Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 г. г.Сердобск. Сердобский городской суд Пензенской области в составе: Председательствующего Рыбалко В.А., При секретаре Моткиной С. А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Иванова С.В. к Администрации Сердобского района о сохранении помещения в переустроенном состоянии. установил: Иванов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Сердобского района о сохранении помещения в переустроенном состоянии мотивируя тем, что ему на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. В данной квартире он проживает постоянно со дня приобретения. В процессе пользования квартирой он переоборудовал холодные сени под жилое помещение. Данное переоборудование им было произведено в целях улучшения жилищных условий. Он обратился в Сердобское отделение Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о регистрации права собственности, однако сделать это не имеет возможности, поскольку переоборудование произведено самовольно. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что увеличение жилой площади произошло в результате того, что он в процессе использования квартиры утеплил холодное помещение. В результате чего, площадь квартиры стала превышать площадь, указанную в договоре. Главный архитектор Сердобского района дал заключение, что переустройство жилого помещения не нарушает правил градостроения. Представитель ответчика Администрации Сердобского района в судебное заседание не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие. При этом направила в суд ходатайство о признании иска. Свидетели ФИО3, ФИО4, в суде пояснили, что они проживают в соседних домах с истцом в с.Камзолка. Истец со дня получения квартир в ней постоянно проживает. В холодном помещении истцом были утеплены стены. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования Иванова С.В. подлежащими удовлетворению. Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт. Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно техническому паспорту <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежащая истцу имеет общую площадь 82.1 кв. метров. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Сердобского района эксплуатация данного жилого дома не нарушает правил градостроительства. В судебном заседании установлено, что Иванов С.В. произвел переустройство указанного домовладения, переоборудовав холодное помещение, в жилое помещение, в результате чего жилая площадь домовладения увеличилась. Данное переустройство требует внесения изменений в технический паспорт. Какие-либо права и интересы других граждан переустройство квартиры не затрагивает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, а также принимая во внимание, что представитель ответчика признала исковые требования, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца в полном объеме. Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежит Иванову С.В. и подлежит сохранению в перепланированном состоянии, поскольку данная перепланировка не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Сохранить <адрес> домовладении № по <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 82.1 кв.метр. Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд. Судья В.А.Рыбалко.