Дело № 2-891/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 октября 2010 года г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенева Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Задковой Н.Н. и Кузнецовой А.Н. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

    Задкова Н.Н. и Кузнецова А.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Они являются наследниками первой очереди по закону, однако не могут вступить в права наследства, ввиду того, что в правоустанавливающих документах на указанный объект недвижимости имеются расхождения в площади по первоначальным документам и в фактической площади жилого дома. При жизни их отцом произведено переоборудование холодного помещения размером 4,4 м х 3,5 м в жилом доме по указанному адресу в жилое помещение. На основании изложенного, просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м в переоборудованном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5.

    Истцы Задкова Н.Н. и Кузнецова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области главный специалист - юрист администрации С., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что в реестре муниципального имущества жилой <адрес> не значится.

Нотариус нотариального округа <адрес> К., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов Задковой Н.Н. и Кузнецовой А.Н. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцами являются Задкова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> и Кузнецова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

Согласно свидетельствам о рождении ЦЗ № и ЦЗ №, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, отцом которых являлся - ФИО5, матерью - ФИО6.

    Фамилию «Задкова» ФИО3 приобрела ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с ФИО10, соответственно свидетельству о заключении брака I-ЖЕ №, выданному городским ЗАГС <адрес>.

    Фамилию «Кузнецова» ФИО4 приобрела ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с ФИО11, соответственно свидетельству о заключении брака I-ЖЕ №, выданному городским ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО5, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС <адрес> РФ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> К. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которыми было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения в площади дома в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - .... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В 1970 году собственником было произведено переоборудование холодного помещения, размером 4,4 м х 3,5 м в жилое помещение.

    Согласно заключению отдела строительства и архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация перепланированного помещения, размером 4,8 м х 3,5 м в жилом доме <адрес> возможна, так как новое строительство не велось, а переоборудовалось существующее помещение. Площадь жилого дома на данный период составляет .... кв.м. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Градостроительство».

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Из технического паспорта на <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником указанной квартиры является ФИО5, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома - .... кв.м.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками к имуществу ФИО12 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются его дочери - Задкова Н.Н. и Кузнецова А.Н..

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 при жизни приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью ...., на основании о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В 1970 году собственником было произведено переоборудование холодного помещения, размером 4,4 м х 3,5 м в жилое помещение. Согласно техническому паспорту, выданному Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила - 49,9 кв.м. Согласно заключению от № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры администрации <адрес>, эксплуатация указанного жилого дома возможна. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Градостроительство».

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью - .... кв.м, в том числе жилой площадью- .... кв.м и включить данное имущество в наследственную массу, после смерти ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ч. 4 чт.29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Задковой Н.Н. и Кузнецовой А.Н. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, с общей площадью - .... кв.м, в том числе жилой площадью- .... кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - .... кв.м, в том числе жилой - .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Н.В.Дербенёв.