Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Сердобск Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю., при секретаре Худобиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Храмова В.И., Горбачевой В.А. к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: В Сердобский городской суд с иском к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обратились Храмов В.И., Горбачева В.А., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Администрация Рощинского сельсовета передала им в общую долевую собственность (в равных долях) квартиру, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в администрации Рощинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире они проживали с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, осуществляя свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, в соответствии с ее назначением. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем они обратились в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области для регистрации своих прав собственности на указанную квартиру, где им было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры Администрацией Рощинского сельсовета, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Храмов В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Истец Горбачева В.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явиласт. Представитель истцов Храмова В.И., Горбачевой В.А. Смирнова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области глава Администрации Капинос А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел,извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Храмова В.И., Горбачевой В.А.,подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Как установлено в судебном заседании, договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Храмову В.И., Горбачевой В.А. администрацией Рощинского сельсовета Сердобского района была передана в долевую в равных долях собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Рощинского сельсовета Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ, под №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, в квартире, находящейся в <адрес>, действительно на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: Храмов В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбачева В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области передала в собственность Храмову В.И., Горбачевой В.А. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную комнату. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., что подтверждается и кадастровым паспортом помещения. В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Как следует из материалов дела, Храмов В.И., Горбачева В.А. являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом Администрация Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает. То есть, в сложившейся ситуации истцы Храмов В.И., Горбачева В.А. лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Поскольку истцы Храмов В.И., Горбачева В.А. по независящим от них причинам не могут произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Храмова В.И., Горбачевой В.А. к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Храмова В.И., Горбачевой В.А. к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской областио признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Храмовым В.И., Горбачевой В.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 26.07.2011 года Судья Филь А.Ю.