Дело № 2-925/2011 год РЕШЕНИЕ 18 октября 2011 года г. Сердобск Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В., при секретаре Михеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Глущук Л.Ф., действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего Глущук С.А. к администрации Рощинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Глущук Л.Ф., действующая в своих и в интересах несовершеннолетнего сына Глущук С.А. обратилась в суд с иском к администрации Рощинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Рощинского сельского совета был заключен договор на передачу в общую долевую собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой - 16,1 кв.м. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру, но ими было получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. В связи с этим они лишены возможности надлежащим образом оформить свои законные права на указанную выше квартиру. На основании изложенного, истец просит суд признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истица Глущук Л.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Глущук С.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Рощинского сельсовета <адрес> Глава администрации Капинос А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает. Представитель третьего лица- отдел образования <адрес> - Сарпаева И.Ю. в судебном заседании исковые требования истца поддержала. Представитель третьего лица Сердобского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Сурков А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что полагает решение на усмотрение суда. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами и приватизации государственного и муниципального имущества. Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании истцами по делу являются: Глущук Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глущук С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, что подтверждается их паспортными данными и свидетельством о рождении, имеющимися в материалах дела. Согласно договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Глущук Л.Ф. и Глущук С.А. администрацией Рощинского сельского совета <адрес> в лице главы администрации Капинос А.И. была передана в общую долевую собственность в равных долях однокомнатная квартира, с общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой - 16,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Рощинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Глущук Л.Ф. и Глущук С.А., которые зарегистрированы и проживают в данной квартире и в настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Рощинского сельсовета <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №. Кроме этого, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по делам строительства и архитектуры администрации <адрес> следует, что Глущук Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Глущук С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающие по адресу: <адрес>, право на приватизацию жилья использовали в 2008 году (договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №), постановление Рощинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 23,4 кв.м, в том числе жилая - 16,1 кв.м, подсобная - 7,3 кв.м. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в силу ст. 217 ГК РФ администрация Рощинского сельского совета <адрес> передала в собственность Глущук Л.Ф. и Глущук С.А. квартиру по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Рощинского сельсовета <адрес>, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Рощинского сельсовета не значится. Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцы Глущук Л.Ф. и Глущук С.А. являются добросовестным приобретателями квартиры по адресу: <адрес>. То есть, в сложившейся ситуации истцы Глущук Л.Ф. и Глущук С.А., лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истцов основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд считает, что исковые требования Глущук Л.Ф., действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего Глущук С.А.Ак администрации Рощинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 23,4 в.м, в том числе: жилой - 16,1 кв.м, подсобной - 7,3 кв.м, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Глущук Л.Ф., действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего Глущук С.А. к администрации Рощинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизацииудовлетворить. Признать за Глущук Л.Ф. и Глущук С.А. общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 23,4 кв.м, в том числе: жилой - 16,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Н.В.Дербенёв