Дело № 2-953/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года г. Сердобска Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В., при секретаре Михеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н.В. к Медведеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Беляева Н.В. обратилась в суд с иском о признании Медведева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, утверждая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Медведев В.В., который в момент подписания договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета. В настоящее время ей необходимо распорядиться квартирой, но она не может этого сделать, поскольку Медведев В.В. с регистрационного учета не снят, в данной квартире фактически не проживает, соглашение с ней о пользовании жилым помещением не заключал, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляется её права как собственника жилого помещения. Истец Беляева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, чтона основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Медведев В.В., который в момент подписания договора купли-продажи обязался в течение одного месяца сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал и выехал в неизвестном ей направлении. В настоящее время ей необходимо распорядиться квартирой, но она не может этого сделать, поскольку Медведев В.В. с регистрационного учета не снят. Ответчик Медведев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства. Его интересы в судебном заседании представляет адвокат Макеев С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что не добыто доказательств, приобретения Медведевым В.В. прав на жилое помещение по какому-либо другому адресу. Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> Юдин В.М., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что полагает решение на усмотрение суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Беляевой Н.В. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Беляевой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющейся в деле справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис-2», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Медведев В.В., 1971 года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, основание: поквартирная карточка. Из имеющейся в деле копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО7, действующим от имени Медведева В.В. и Беляевой Н.В., следует, что в пункте 4 данного договора отражено, что на данной площади по месту жительства зарегистрирован Медведев В.В.. Сроки снятия с регистрационного учета и освобождение жилой площади сторонами согласованы. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истцу право пользования спорным домовладением ответчика прекращены в силу закона. Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Медведева В.В. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением в указанной квартире, возложив обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>. РЕШИЛ: Исковые требования Беляевой Н.В. удовлетворить. Признать Медведева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Медведева В.В. с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья Н.В.Дербенёв.