Дело № 2-967/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Сердобск Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Нестерова В.М., при секретаре Фроловой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Насоченко П.К., Носаченко М.И. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: В Сердобский городской суд с иском к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу обратились Насоченко П.К. и Носаченко М.И. В своем заявлении указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое они, как наследники первой очереди по закону, не могут оформить надлежащим образом. Нотариусом отказано им в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку имеются расхождения площади наследуемого строения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и фактической площади указанного домовладения, согласно технического паспорта на данное недвижимое имущество. Данные расхождения стали возможны в связи с перепланировкой и переустройством дома. На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и переустроенном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Носаченко М.И., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, доверив представлять свои интересы в суде ФИО6 Истец Насоченко П.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отец ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он проживал с указанного времени вместе со своей семьей. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. На основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, использование которого он осуществлял открыто и добросовестно, использовал по назначению. При жизни ФИО3 переоборудовал в своем доме сени под кухню, в результате чего увеличилась общая площадь дома и стала составлять <данные изъяты> кв.м, при этом жилая площадь составила - <данные изъяты> кв.м. Конфликтных ситуаций с соседями по данному поводу не возникало. Однако при своей жизни его отец не зарегистрировал свое право собственности на данный дом в переустроенном, перепланированном состоянии надлежащим образом. Вместе с тем, ФИО3 прожил в данном доме до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, владел им и пользовался как своим собственным, после чего в данном доме осталась жить его жена - Носаченко М.И., которая с ДД.ММ.ГГГГ года снялась с регистрационного учета по указанному адресу и проживает по <адрес>. В настоящее время в данном домовладении остается зарегистрированным истец, который пользуется данным домом и земельным участком к нему в летний период времени. В настоящее время истцы не могут оформить свои наследственные права из-за возникших расхождений площади данного дома, указанной в правоустанавливающем документе, и его фактической площади. Спора по поводу наследственного имущества не имеется. Представитель истцов Носаченко М.М.И. и Насоченко П.К.- ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении суду, Глава администрации ФИО7, просила дело рассмотреть в ее отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласилась. При этом в своем заявлении указала, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду начальник Сердобского отдела ФИО8, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представил, полагает решение на усмотрение суда. Третье лицо нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов Насоченко П.К., Носаченко М.И. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцами по делу являются Насоченко П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Носаченко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается их паспортными данными, имеющимися в материалах дела. Судом установлено, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, из них жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу ему также был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; а также справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные документы имеются в материалах дела). По указанному адресу ФИО3 был зарегистрирован и проживал до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним проживали и были зарегистрированы: жена - Носаченко М.И., сын - Насоченко П.К., что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №. Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в <адрес> полезная и жилая площади, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ изменились, в результате переоборудования сеней под кухню, пристроев не производилось. Фактически полезная площадь составляет-<данные изъяты> кв.м, жилая- <данные изъяты> кв.м. Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет - <адрес> кв.м, при этом жилая - <адрес> кв.м, подсобная - <адрес> кв.м. Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры администрации <адрес> следует, что переоборудованный жилой дом <адрес> за красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, расположен в границах своего земельного участка и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Кроме того, доводы истцов подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, жителей <адрес>, которые были допрошены в судебном заседании, и показали, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 купил жилой дом по <адрес>, в котором проживал со своей семьей. В процессе жизни для увеличения жилой площади дома, он переоборудовал в своем доме сени под кухню, интересы соседей при этом нарушены не были, конфликтных ситуаций по данному поводу не возникало. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями лиц, участвующих в деле, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела. При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом по адресу: <адрес>, может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе с жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан. Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками по закону, оставшегося после его смерти наследственного имущества, состоящего из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является, согласно паспортных данных истцов (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, копии которых имеются в материалах дела, истицы Носаченко М.И. и Насоченко П.К. Как установлено в судебном заседании, спора по поводу наследственного имущества не имеется. Однако, согласно постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до предъявления вступившего в законную силу решения суда о сохранении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде и включении его в состав наследственного имущества, поскольку площадь спорного домовладения по правоустанавливающему документу составляет - <данные изъяты> кв.м, а по данным технического паспорта - <данные изъяты> кв.м. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Таким образом, совокупность представленных доказательств бесспорно свидетельствуют о том, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью- <данные изъяты> кв. м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, общая и жилая площадь которого увеличилась в результате произведенных им перепланировок и перестроек. После его смерти, наследником данного домовладения по закону являются истцы Носаченко М.И. и Насоченко П.К., спора о наследственном имуществе не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Насоченко П.К., Носаченко М.И. к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Насоченко П.К., Носаченко М.И. удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ему на день смерти на праве собственности жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Нестеров В.М.