Дело № 2-930/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года                                                                       г. Сердобска

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Володина Р.В. к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, определении размера идеальных долей, включении в состав наследственного имущества доли жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     Володин Р.В. обратился в суд с иском к администрации Пригородного сельского совета <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, определении размера идеальных долей, включении в состав наследственного имущества доли жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая половина дома принадлежит его бабушке - Володиной К.В.. При жизни его отец переоборудовал свою часть в жилом доме, а именно обложил веранду кирпичом и установил там отопление. А его бабушка сделала пристрой к жилому дому. В результате чего общая и жилая площадь дома изменилась и изменились доли в жилом доме. Общая площадь стала составлять <......> кв.м, из них <......> принадлежит его бабушке - Володиной К.В., а <......> принадлежало при жизни его отцу - ФИО2. Он является наследником по закону. Для вступления в наследство он обратился к нотариусу, но получил отказ в совершении нотариального действия в связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а также изменилась доля в жилом доме, принадлежащая его отцу.

    Истец Володин Р.В. и представитель истца Соколова Л.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии; определить размер долей, а именно <......> доли, принадлежащей Володиной К.В. и <......> доли, принадлежащей при жизни отцу Володина Р.В. - ФИО2 в указанном жилом доме; включить в состав наследуемого имущества принадлежавшую ко дню смерти ФИО2 <......> доли в указанном жилом доме; признать за Володиным Р.В. право собственности в порядке наследования на <......> доли в указанном жилом доме.

    Представитель ответчика - глава администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области Ховхунова Л.Н., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении суду просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает.

    Ответчик Володина К.В., будучи извещенной надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, будучи извещенным надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что решение полагает на усмотрение суда.

    Третье лицо нотариус нотариального округа г. Сердобск и Сердобский район Пензенской области Илюхина И.В., будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не представила, полагает решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Володина Р.В. и его представителя Соколова Л.Ф. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании было установлено, что истцом является Володин Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Пригородное Сердобского района Пензенской области, что подтверждается паспортными данными.

    ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ.

    ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Сердобского района Пензенской области Илюхиной И.В., было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которыми было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения в площади дома в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доли жилого дома, общей площадью - <......> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Другая половина дома принадлежит - Володиной К.В.. При жизни собственником было произведено переоборудование холодных помещений размером 5,4 м х 2,10 м и 2,10 м х 1,45 м в жилые помещения. Володина К.В. также произвела пристрой к указанному дому.

    Согласно заключению отдела строительства и архитектуры администрации Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация перепланированного помещения, размером 5,7 м х 4,8 м в жилом доме по <адрес>, возможна, так как новое строительство не велось, а переоборудовалось существующее помещение. Площадь <адрес>, двухквартирного жилого дома на данный период составляет <......> кв.м. Произведенное перепланирование и переоборудование <адрес> двухквартирного жилого дома не нарушает градостроительных норм и правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ За красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, расположена в границах земельного участка и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

    Из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником 1/2 доли жилого дома является ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома - <......> кв.м, в том числе жилая - <......> кв.м.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками к имуществу ФИО2 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является его сын - Володин Р.В..

    В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 при жизни приобрел право собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <......> кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни собственником было произведено переоборудование холодных помещений размером 5,4 м х 2,10 м и 2,10 м х 1,45 м в жилые помещения. Согласно техническому паспорту, выданному Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила - <......> кв.м. Согласно заключению от № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры администрации г. Сердобска Сердобского района, произведенное перепланирование и переоборудование <адрес> двухквартирного <адрес> не нарушает градостроительных норм и правил СНИП ДД.ММ.ГГГГ и пригодно для дальнейшей эксплуатации. За красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, расположена в границах земельного участка.

    Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью - <......> кв.м, в том числе жилой площадью- <......> кв.м и включить <......> доли указанного дома в наследственную массу, после смерти ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ч. 4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Володина Р.В. к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, определении размера идеальных долей, включении в состав наследственного имущества доли жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью - <......> кв.м, в том числе жилой площадью - <......> кв.м.

    Определить размер долей в собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 <......> доли, и Володиной К.В. <......> доли.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности <......> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с общей площадью - <......> кв.м, в том числе жилой - <......> кв.м.

    Признать за Володиным Р.В. право собственности в порядке наследования по закону на <......> доли жилого дома по адресу: <адрес>, с общей площадью - <......> кв.м, в том числе жилой - <......> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

                     Судья Н.В.Дербенёв