Дело № 2-975/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенева Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Борисовой Л.Н. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

    Борисова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО10, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 54, 3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди по закону, однако не может вступить в права наследства, ввиду того, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект наследования определен как «недостроенный жилой дом», разрешение № отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Сердобска Пензенской области на пристрой, не зарегистрировано в Сердобском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нет акта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При жизни мужем произведено переоборудование холодного помещения размером 3 х 6,3 кв.м в жилое помещение, также произведен пристрой размером 2,7 х 6,3 кв. м и веранда 2,4 х 4,0 кв.м. На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м в переоборудованном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10..

    Истец Борисова Л.Н. в судебном заседание поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Борисовой Л.Н. - Альжев В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования истицы.

    Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области главный специалист - юрист администрации Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Третье лицо Борисов С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит его родителям. Они купили данный дом недостроенным. В процессе использования дома отец производил перепланировку, пристраивался, на что имелись разрешения отдела архитектуры.

    Третье лицо Нишпорук Н.Н., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области Илюхина И.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Борисовой Л.Н. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцом является Борисова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

    Согласно свидетельству о рождении БЧ №, ДД.ММ.ГГГГ родилась Кураева Л.Н., отцом которой являлся - ФИО11, матерью - ФИО12.

    Фамилию «Борисова» Кураева Л.Н. приобрела ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с ФИО10, соответственно свидетельства о заключении брака БЧ №, выданному <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО10, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС <адрес> РФ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Сердобского района Пензенской области Илюхиной И.В. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект наследования определен как «недостроенный жилой дом», разрешение № отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Сердобска Пензенской области на пристрой, не зарегистрировано в Сердобском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нет акта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    В судебном заседании было установлено, что ФИО10 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - 54,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 купил домовладение, состоящее из недостроенного дома. При жизни собственником было произведено переоборудование холодного помещения, размером 3 х 6,3 кв.м в жилое помещение, также произведен пристрой размером 2,7 х 6,3 кв.м и веранда размером 2,4 х 4,0 кв.м, на основании разрешений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

    Согласно заключения отдела строительства и архитектуры администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация ранее построенного дома с пристроем размером 6,30 м х 2,50 м и верандой размером 2,20 м х 4,00 м по адресу: <адрес>, возможна, так как жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит, интересов соседей не затрагивает и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительво». Площадь жилого дома на данный период составляет 54,3 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Из технического паспорта на <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником указанной квартиры является ФИО10, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет 54,3 кв.м.

    Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14, которые были допрошены в судебном заседании и показали, что в 1972 году Борисовы купили недостроенный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Они сами отделывали и достраивали дом.

    Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями представителя истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО10 при жизни приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 48,82 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником было произведено переоборудование холодного помещения, размером 3 х 6,3 кв.м в жилое помещение, также произведен пристрой размером 2,7 х 6,3 кв.м и веранда размером 2,4 х 4,0 кв.м, на основании разрешений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Согласно техническому паспорту, выданному Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила - 54,3 кв.м. Согласно заключению от № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры администрации <адрес>, эксплуатация указанного жилого дома возможна. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Градостроительство». После смерти ФИО10 наследником данного имущества по закону является жена, фактически принявшая наследство в установленный законом срок, а также дочь умершего ФИО10 - Нишпорук Н.Н. и сын - Борисов С.Н., отказавшиеся от своих прав на наследство. Спора о наследственном имуществе не имеется.

    Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью -54,3 кв.м, в том числе жилой площадью- 36,7 кв.м и включить данное имущество в наследственную массу, после смерти ФИО10.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ч. 4 чт.29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Борисовой Л.Н. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 54,3 кв.м, в том числе жилой площадью- 36,7 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Сердобске Пензенской области, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 54,3 кв.м, в том числе жилой - 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

                     Судья Н.В.Дербенёв