Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года                                                                  г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Горина А.А. к Давыдовой Г.И. и администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Горин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Давыдовой Г.И. и администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Давыдовой Г.И. было заключено соглашение, удостоверенное руководителем аппарата администрации г. Сердобска Сердобского района ФИО5, согласно которого Давыдова Г.И. продала ему гараж №, расположенный в <адрес> в полосе отвода, стоимость гаража составляет <....> рублей. Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее возникших правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Ранее ответчик свое право собственности на гараж в регистрирующем органе не оформила. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

    Истец Горин А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил суд признать за ним право собственности на гараж, с общей площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

    Представитель истца Малдейкин Ю.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Горина А.А. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Ответчик Давыдова Г.И. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что после смерти её мужа осталось наследственное имущество в виде гаража №, расположенного в <адрес>», площадью 20,0 кв. м, но документально свое право наследования она на указанный объект не оформляла. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, она продала гараж Горину А.А. за <....> рублей, соответственно расписке от ДД.ММ.ГГГГ написанной в присутствии двух свидетелей, передав все имеющиеся у неё на тот момент документы на гараж.

    Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда, главный специалист - юрист администрации Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает.

    Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений не представил.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Горина А.А. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Давыдовой Г.И. с одной стороны, и Гориным А.А., с другой стороны, был заключен договор, в соответствии с которым Горин А.А. купил у Давыдовой Г.И. за <.....> рублей гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, площадью 20,0 кв. м.

    Факт передачи денежных средств по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии двух свидетелей.

    В материалах дела имеется технический паспорт на гараж №, расположенный в <адрес>», в полосе отвода, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», согласно которому общая площадь гаража составляет 20,0 кв.м, сведения о собственниках указанного гаража отсутствуют.

    Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте на гараж, составленном ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: <адрес> <адрес> гараж №.

    Таким образом, судом установлено, что ответчику Давыдовой Г.И. принадлежало недвижимое имущество - гараж, с общей площадью 20,0 кв.м, который по договору от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова Г.И. продала Горину А.А., который согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ произвел полную оплату стоимости данного недвижимого имущества. Права собственности или иные права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлено, что ответчиком Давыдовой Г.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ произведено отчуждение недвижимого имущества Горину А.А.. Сделка по отчуждению имущества не была оспорена, является юридически действительной и исполненной сторонами.

    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    С учетом изложенного и, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Горина А.А. к Давыдовой Г.И. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Горина А.А. к Давыдовой Г.И. и администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

    Признать за Гориным А.А. право собственности на гараж, общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

              Судья                                                                 Н.В.Дербенёв