Дело № 2-960/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 ноября 2011 года г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенева Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Альжева В.А., действующего от имени и в интересах Вертяковой В.В. к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Альжев В.А., действующий от имени и в интересах Вертяковой В.В. обратился в суд с иском к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Вертяковой В.В. - ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 3/8 доли квартиры, площадью 58, 2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Вертякова В.В. является наследником первой очереди по закону, однако не может вступить в права наследства, ввиду того, что в правоустанавливающих документах на указанный объект недвижимости имеются расхождения в площади по первоначальным документам и в фактической площади квартиры. При жизни ФИО4 произведено переоборудование холодного помещения, путем установки в нем системы отопления. На основании изложенного, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м в переоборудованном состоянии и включить 3/8 доли указанной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4.

    Истец Вертякова В.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы в суде представителю Альжеву В.А., действующему на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель истца Альжев В.А., действующий от имени и в интересах Вертяковой В.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Вертяковой В.В. поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика Глава администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области Ховхунова Л.Н., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает, дополнив, что в реестре муниципальной собственности квартира не значится.

    Нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области Илюхина И.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску в суд не представила.

    Третье лицо Вертяков В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил.

    Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, семья Вертяковой В.В. проживает с 2000 года. Ему известно, что собственники утеплили холодное помещение, установив в нем систему отопления, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. Данное переоборудование не нарушает прав соседей.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.

    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Вертяковой В.В. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцом является Вертякова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

Согласно свидетельству о рождении ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась Индрисова В.В., отцом которой являлся - ФИО3, матерью - ФИО4.

    Фамилию «Попова» Индрисова В.В. приобрела после регистрации брака с ФИО12, соответственно свидетельству о расторжении брака I-АД № <адрес>, выданному городским отделом ЗАГС <адрес> горисполкома.

    Фамилию «Вертяковой В.В.» Попова В.В.. приобрела ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с Вертяковым В.А., соответственно свидетельству о заключении брака №, выданному городским ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО4, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пригородного сельского совета <адрес> Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Илюхина И.В. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которыми было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу состоящего из доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения в площади квартиры в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежали 3/8 доли квартиры, общей площадью - 58,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни собственником было произведено переоборудование холодного помещения в жилое помещение.

    На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в лице начальника ПМК «Пензаводстрой» ФИО14 на основании решения седьмой сессии 21 созыва «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Вертякову В.А., Вертяковой В.В., ФИО4 и ФИО3 в равных долях передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью 42,0 кв.м, в то числе жилой 21, 2 кв.м. по адресу: <адрес>.

    После проведения инвентаризации <адрес> жилом доме по <адрес> в результате переоборудования холодной пристройки в теплое помещение изменилась общая площадь квартиры и по факту составляет: 58, 2 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м. В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ площадь указана по данным сельского совета ошибочно, соответственно справке Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке отдела строительства и архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 656,00 кв.м, принадлежащем Вертякову В.А., находится 1/2 жилого дома из кирпича размером 7,6 м х 7,2 м, в котором расположена приватизированная <адрес> двумя жилыми пристроями из кирпича размером 4,8 м х 3,0 м, и 5,1 м х 2,1 м (договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> составляет 58, 2 кв.м, в том числе жилая 38, 5 кв.м. Произведенное Вертяковым В.А. и Вертяковой В.В. переоборудование двух холодных пристроев размером 4,8 м х 3,0 м, и 5,1 м х 2,1 не нарушает градостроительных норм и правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*« Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Жилые здания». Ранее разрешение на переоборудование двух холодных пристроев под жилые помещения не выдавалось. Произведенная планировка и переоборудование <адрес> двухквартирного жилого <адрес> в <адрес> за красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, расположена в границах своего земельного участка и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками указанной квартиры являются ФИО15 (основание: договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), Вертякова В.В. (основание: договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (основание: договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником к имуществу ФИО4 в виде 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. является её дочь - Вертякова В.В..

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10, который был допрошен в судебном заседании и показал, что в квартире по адресу: <адрес>, семья Вертяковой В.В. проживает с 2000 года. Ему известно, что собственники утеплили холодное помещение, установив в нем систему отопления, в результате чего изменилась общая площадь квартиры.

    Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку его показания последовательны, согласуются как с объяснениями представителя истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 при жизни приобрела право собственности на 3/8 доли квартиры по адресу: <адрес>. При жизни собственником было произведено переоборудование холодных помещений, размером 4,8 м х 3,0 м, и 5,1 м х 2,1 м в жилые помещения. Согласно техническому паспорту, выданному Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила - 58,2 кв.м. Согласно справке от № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры администрации <адрес>, эксплуатация двухквартирного жилого <адрес> в <адрес> возможна. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Жилые здания».

    Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью - 58, 2 кв.м, в том числе жилой площадью- 38,5 кв.м и включить 3/8 доли указанной квартиры в наследственную массу, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ч. 4 чт.29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Альжева В.А., действующего от имени и в интересах Вертяковой В.В. к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с общей площадью - 58,2 кв.м, в том числе жилой площадью- 38,5 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, как принадлежащие ей ко дню смерти на праве личной собственности 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площадью - 58,2 кв.м, в том числе жилой площадью - 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

     Судья Н.В.Дербенёв