Дело № 2-1025/2011 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 ноября 2011 года г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Лушниковой К.В. к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей в жилом доме и признании права собственности на долю в жилом доме и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Лушникова К.В. обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, определении долей в жилом доме и признании права собственности на долю в жилом доме и земельный участок, указывая, что на праве собственности ей принадлежит квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира № указанного дома принадлежит ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживает его дочь - Жучкова Н.А.. Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 123, 7 кв.м из них 69, 2 кв.м принадлежит ей, а 54, 5 кв.м составляет <адрес> дома в котором проживает Жучкова Н.А.. Около 20 лет назад она произвела пристрой к своей квартире, однако документы на данный пристрой надлежащим образом не были оформлены. В настоящее время она хочет зарегистрировать свою собственность. Также при её жилом доме находится земельный участок общей площадью 1000 кв.м, соответственно постановлению администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переоборудованном и переустроенном состоянии, определить размер долей в жилом доме по указанному адресу, признать за ней право собственности на 692/1237 долей жилого дома и земельный участок общей площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Лушникова К.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы в суде своему представителю Демидовой Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель истца Демидова Т.А., действующая от имени и в интересах Лушниковой К.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истца, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика Глава администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области Ховхунова Л.Н., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает, дополнив, что в реестре муниципальной собственности квартира не значится.

    Представитель третьего лица - Сердобского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области,извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил.

    Третье лицо Жучкова Н.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Лушниковой К.В. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании было установлено, что истцом является Лушникова К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

    На основании Постановления Главы администрации Пригородного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Лушниковой К.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно справке, выданной администрацией Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: <адрес> принадлежит - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> принадлежит - Лушниковой К.В. - 1932 года рождения (основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №, 1268).

Согласно заключению отдела строительства и архитектуры администрации Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное перепланирование и переоборудование <адрес> двухквартирного <адрес> в <адрес> за красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, квартира расположена в границах своего земельного участка и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

    Из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет 123,7 кв.м, в том числе жилая - 79,3 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно уведомлению главного регистратора Сердобского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок: адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В материалах дела имеется выписка из постановления Главы администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации государственных актов и свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования землей», из которой следует, что Лушниковой К.В. был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

    При этом было установлено, что истица занимает 692/1237 долей указанного дома, которая соответствует графическому изображению <адрес>, указанной в техническом и кадастровом паспортах, с площадью 69,2 кв.м по внутреннему обмеру.

    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцу Лушниковой К.В. на праве собственности принадлежит отдельное, изолированное жилое помещение с отдельным выходом на улицу, которое соответствует графическому изображению <адрес> техническом и кадастровом паспортах на указанный жилой <адрес>.

    В соответствии с п. 1 статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области является решение Сердобского городского суда Пензенской области.

    С учётом изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, что соответствует требованиям ст. 39 ГПК РФ и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что требования представителя истца к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лушниковой К.В. к администрации Пригородного сельского совета Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, об определении долей в жилом доме и признании права собственности на долю в жилом доме и земельный участок удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 123,7 кв.м, в том числе жилой площадью- 79,3 кв.м.

    Определить размер долей в собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Лушниковой К.В. 692/1237 доли и за Поляковым А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ 545/1237 доли.

    Признать за Лушниковой К.В. право собственности на 692/1237 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Лушниковой К.В. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

                   Судья                                                     Н.В. Дербенёв.