Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года г. Сердобск Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю., при секретаре Борисовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПензаАгроРегион» к Кузиной О.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени за просрочку оплаты, УСТАНОВИЛ: ООО «ПензаАгроРегион» обратилось в Сердобский городской суд с иском к Кузиной О.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени за просрочку оплаты, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПензаАгроРегион», именуемым арендодатель, и Кузиной О.В., именуемой арендатор, был заключен договор аренды земельных участков № на срок <данные изъяты>, который вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ во исполнение заключенного договора ООО «ПензаАгроРегион» предоставил, а Кузина О.В. приняла в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для использования его в целях сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, местонахождение: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора был подписан акт приема-передачи данного земельного участка. Таким образом, арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче имущества арендатору, а арендатор имущество принял. В связи с чем, у арендатора возникла обязанность по оплате арендных платежей за пользование полученным по договору аренды земельным участком. Стороны определили, что размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет <данные изъяты>. Расчет между сторонами должен осуществляться в срок не позднее <данные изъяты>. Договор аренды № до настоящего времени не расторгнут, земельный участок, являющийся предметом договора, арендодателю арендатором возвращен не был. Однако ответчик не исполняет своих обязательств по оплате арендной платы. В связи с чем, за Кузиной О.В. образовалась задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ которую ответчик до настоящего времени не погасил. Кроме того, согласно п. 5.3. договора ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 606, 614, п. 2. ст. 621 ГК РФ, истец просит суд взыскать с Кузиной О.В. в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.отнести на Кузину О.В. Представитель истца ООО «ПензаАгроРегион» Никонова С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. ОтветчикКузина О.В., извещенная надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца ООО «ПензаАгроРегион» Никонова С.Н., действующая на основании доверенности, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПензаАгроРегион», именуемым арендодатель, с одной стороны, и Кузиной О.В., именуемой арендатор, с другой стороны, был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №, согласно которому ООО «ПензаАгроРегион» передало Кузиной О.В. в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> для использования его в целях сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, местонахождение: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела. Согласно п. 1.2 договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключен сроком ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Как следует из акта приема-передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПензаАгроРегион» передало, а Кузина О.В.приняла земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, местонахождение: <адрес> (л.д. 9). В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как установлено судом, согласно п. 2.1 договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПензаАгроРегион» и Кузиной О.В., размер арендной платы определен в размере <данные изъяты>. в месяц., в том числе НДС <данные изъяты>. В соответствии с п. 2.2 договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПензаАгроРегион» и Кузиной О.В., арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, при этом в п. 8 данного договора указаны реквизиты арендодателя, в том числе расчетный счет ООО «ПензаАгроРегион» № в <данные изъяты>. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Как установлено в судебном заседании, задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать которую с ответчика Кузиной О.В.просит истец ООО «ПензаАгроРегион», составляет <данные изъяты>. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Пензенского регионального филиала <данные изъяты> на расчетный счет № ООО «ПензаАгроРегион» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства от Кузиной О.В. не поступали. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком Кузиной О.В.не представлены суду доказательства уплаты ООО «ПензаАгроРегион» арендной платы по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ООО «ПензаАгроРегион» о взыскании с Кузиной О.В. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению. Суд считает, что исковые требования ООО «ПензаАгроРегион» о взыскании с Кузиной О.В. пени за просрочку оплаты арендной платы подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Как установлено судом, согласно п. 5.3 договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПензаАгроРегион» и Кузиной О.В., за просрочку оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки. Как установлено судом, ООО «ПензаАгроРегион» заявлены исковые требования о взыскании с Кузиной О.В. пени за просрочку оплаты арендной платы из расчета суммы задолженности без НДС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки в общей сумме <данные изъяты> (согласно представленного расчета истца л.д. 10). В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как установлено в судебном заседании, размер задолженности по арендной плате по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ составляет №., при этом пени за несвоевременное внесение арендных платежей, взыскать которую с Кузиной О.В. просит ООО «ПензаАгроРегион», значительно превышает эту сумму и составляет <данные изъяты>. Таким образом, сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем имеются основания для уменьшения пени в силу ст. 333 ГК РФ. При таких обстоятельствах, проверив расчет истца, суд считает, что исковые требования ООО «ПензаАгроРегион» о взыскании с Кузиной О.В. пени за просрочку оплаты арендной платы подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>, в остальной части исковые требования ООО «ПензаАгроРегион» о взыскании с Кузиной О.В. пени за просрочку оплаты арендной платы удовлетворению не подлежат в связи с уменьшением размера взыскиваемых пени до <данные изъяты> в порядке ст. 333 ГК РФ, так как заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд считает требования ООО «ПензаАгроРегион» о взыскании с Кузиной О.В. расходов на услуги представителя в сумме <данные изъяты> не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В тоже время, как следует из договора № на оказание консультационных услуг и представление интересов заказчика в арбитражном суде от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПензаАгроРегион», именуемым заказчик, с одной стороны, и Никоновой С.Н., именуемой исполнитель, с другой стороны, предметом настоящего договора является оказание информационно-консультационных юридических услуг и представление интересов ООО «ПензаАгроРегион» в арбитражных судах (п. 1), стоимость услуг составляет <данные изъяты> (п. 3.1). Согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПензаАгроРегион» произведена Никоновой С.Н. оплата по договору услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ООО «ПензаАгроРегион» о взыскании с Кузиной О.В. расходов на услуги представителя в сумме <данные изъяты>. не подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Кузиной О.В. в пользу ООО «ПензаАгроРегион» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «ПензаАгроРегион» к Кузиной О.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени за просрочку оплаты удовлетворить частично. Взыскать с Кузиной О.В. в пользу ООО «ПензаАгроРегион» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части иска ООО «ПензаАгроРегион» к Кузиной О.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени за просрочку оплаты отказать. Ответчик вправе подать в Сердобский городской суд Пензенской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2011 года. Судья А.Ю.Филь