Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 1 декабря 2011 г. г. Сердобск. Сердобский городской суд Пензенской области в составе: Председательствующего Рыбалко В.А., С участием прокурора Иванько А.В. При секретаре Моткиной С. А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Бакулиной М.К. к Кузнецовой О.А., Вачайкиной Е.С., Кузнецову А.С., Кузнецову С.Н. о выселении из жилого помещения установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>. Согласно данному договору ответчики должны были сняться с регистрационного учета в данной квартире. Однако до настоящего времени этого не сделали. Просит выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения. В судебное заседание истица не явилась, прося дело рассмотреть в её отсутствие. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Барышникова Т.В. требования истицы изменила, прося суд право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истице прекратить, пояснив при этом, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчиков <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>. В договоре был установлен срок снятия бывших собственников квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали из квартиры и вывезли все свои вещи. Однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о регистрации права. Членами семьи истицы ответчики не являлись и не являются. Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными по последнему месту жительства. Представитель ОУ ФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился. Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования Бакулиной М.К.подлежат удовлетворению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-Б по <адрес> в <адрес> принадлежит Бакулиной М.К. Согласно п. 1.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Каких-либо условий в договоре купли-продажи квартиры, подтверждающих право ответчиков пользоваться жилым помещением после его продажи, в том числе быть зарегистрированными в ней, нет. В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, не проживают в квартире, их регистрация в принадлежащей истице квартире нарушает её права собственника жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Бакулина М.К. в установленном законом порядке приобрела спорное жилое помещение у ответчиков. Договор купли-продажи ответчиками не оспорен. Согласно ч.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В договоре купли-продажи спорного жилого помещения не содержится условий, позволяющих ответчикам пользоваться квартирой после её продажи, напротив, содержится условие об их обязанности сняться с регистрационного учета в квартире и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, в соответствии с договором и законом ответчики с момента продажи спорного жилого помещения утратили право пользования квартирой, однако несмотря на это, с регистрационного учета в квартире не снимаются. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 1 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Согласно ст. 2 Закона, в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно ст. 6 Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии со ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Квартира № в <адрес>-Б по <адрес> в <адрес> не является для ответчиков местом жительства или местом пребывания, в связи с чем оснований для их регистрации в настоящее время в квартире, принадлежащей Бакулиной М.К. на праве собственности, предусмотренных указанным выше Федеральным законом, не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении при отсутствии оснований пользования жилым помещением не влечет каких-либо прав на жилое помещение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы полежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать Кузнецову О.А., Вачайкину Е.С., Кузнецова А.С., Кузнецова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № жилого <адрес>-Б по <адрес> в <адрес>. Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд. Судья В.А.Рыбалко.