Дело № 2-1100/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 декабря 2011 года г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенева Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Коняхиной В.А. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении дома в перестроенном состоянии и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

    Коняхина В.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого дома в перестроенном состоянии и включении имущества в состав наследства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 65,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди по закону, однако не может вступить в права наследства, ввиду того, что в правоустанавливающих документах на указанный объект недвижимости имеются расхождения в площади по первоначальным документам и по данным БТИ. Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перестроенном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3.

    Истец Коняхина В.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика начальник правового отдела администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Гаврилов А.Н., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает.

    Нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области Косарева И.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску в суд не представила.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Коняхиной В.А. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцом является Коняхина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

    Фамилию «Коняхиной В.А.» Коняхина В.А. приобрела после регистрации брака с ФИО3, соответственно свидетельству о браке I-ЦЗ №, выданному городским отделом ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС <адрес> РФ.

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> и <адрес> Косаревой И.А., Коняхиной В.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - 65,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, по которому площадь дома составляла 34,84 кв.м. При жизни собственником дом был перестроен и новая площадь стала составлять 65, 6 кв.м, в том числе жилая - 46,7 кв.м.

    На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Исполкома Сердобского городского Совета депутатов трудящихся, в лице заведующего Горисполкомом ФИО9, на основании доверенности, предоставлен застройщику ФИО3 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по<адрес>, имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 30 метров, по левой меже 30 метров, общей площадью шестьсот кв. метров, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома в 4 комнаты, площадью 34,34 кв.м, с надворными постройками.

    На основании решения Исполнительного комитета Сердобского городского совета депутатов трудящихся о даче разрешений на капремонт и перестройку жилых домов, принадлежащих на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающему в <адрес>, разрешено произвести перестройку жилого дома размером 7,5 х 9,5 не превышая жилую площадь 60 кв.м. и веранды размером 3 х 9,5 кв. м, отступив от северной границы земельного участка 7 метров.

    Соответственно справке Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Пензенский филиал Сердобское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, после проведения инвентаризации жилого <адрес> <адрес> общая площадь составляет 65, 6 кв.м., жилая - 46, 7 кв.м. Указанная в договоре о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ год общая и жилая площади изменились, в результате перестроя (7,5 х 9,5) по решению Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно заключению отдела строительства и архитектуры Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация ранее построенного жилого дома <адрес> возможна. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит, интересов соседей не затрагивает и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство» Площадь жилого дома на данный период составляет 65, 6 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником указанного дома является ФИО3 (основание: договор о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ р.1217).

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником к имуществу ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является его жена - Коняхина В.А..

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 при жизни приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни собственник произвел перестройку старого дома размером 7,5 х 9,5 кв. м на новый дом площадью 65,6 кв.м. Согласно техническому паспорту, выданному Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составила - 65,6 кв.м. Согласно справке от № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры администрации <адрес> по переулку Малый в <адрес> возможна. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Градостроительство».

    Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перестроенном состоянии, с общей площадью - 65, 6 кв.м, в том числе жилой площадью- 46,7 кв.м и включить жилой дом в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Коняхиной В.А. к администрации <адрес> о сохранении дома в перестроенном состоянии и включении имущества в состав наследства в состав наследства удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перестроенном состоянии, с общей площадью - 65,6 кв.м, в том числе жилой площадью- 46,7 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,, с общей площадью - 65,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Н.В.Дербенёв.