Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Сердобск Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю., при секретаре Худобиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Ерохиной Е.С. к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области об определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: В Сердобский городской суд с иском об определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке приватизации обратилась Ерохина Е.С., которая указала на то, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому АО <данные изъяты> передало ей и ее мужу ФИО2 в совместную собственность дом, общей площадью <данные изъяты> из них жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Куракинского сельсовета Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ №. При получении договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан не обратили внимания на то, что в договоре отсутствует адрес дома и доли собственников не указаны. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество - земельный участок и 1/2 доля жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Ерохина Е.С. обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти мужа, однако нотариус отказал в совершении нотариального действия, так как в правоустанавливающем документе на дом не указан адрес и размер долевого участия, также в правоустанавливающем документе на земельный участок не указан адрес. В данном доме они проживали с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляли свои права по владению, пользованию и распоряжению домом открыто и добросовестно. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем Ерохина Е.С. обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ей было разъяснено, что поскольку в правоустанавливающем документе на жилой дом не указан адрес и размер долевого участия, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным и рекомендовали обратиться в суд. На основании изложенного истец просит суд определить доли в совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>, за ФИО2 и Ерохиной Е.С. по 1/3 доли за каждым, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности за Ерохиной Е.С. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. Истец Ерохина Е.С. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила суд определить доли в совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>, за ФИО2 и Ерохиной Е.С. по 1/2 доли за каждым, признать право собственности за Ерохиной Е.С. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области глава Администрации Курбатов А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда признал заявленные исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Михайлина С.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Третье лицо Евстигнеева Н.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. Третье лицо нотариус нотариального округа г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Косарева И.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц,исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Ерохиной Е.С. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании было установлено, что истцом по делу является Ерохина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными. Согласно свидетельства о браке № ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - <данные изъяты>, жене - Ерохина. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №. Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты> передало ФИО2, Ерохиной Е.С. в собственность дом, с общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Куракинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ и записан в реестровую книгу под №. Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № отдела строительства и архитектуры Администрации Сердобского района ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ерохина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающие по адресу: <адрес>, право на бесплатную приватизацию использовали ДД.ММ.ГГГГ (договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №). Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Куракинского сельсовета не значится. Данный жилой дом также не значится и в реестре муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты>, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Как установлено в судебном заседании, ФИО2, Ерохина Е.С. на момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме, что подтверждается справкой Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно технического паспорта, составленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>, в разделе «Сведения о правообладателях объекта» собственниками жилого дома указаны: Ерохина Е.С., ФИО2 на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается и кадастровым паспортом здания. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома <адрес> фактически составляет: общая площадь <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома <данные изъяты> ошибочно указана с учетом холодных пристроек. Решением комитета местного самоуправления Куракинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации жилых домов и присвоении названий улицам в населенных пунктах Куракинского сельсовета» с целью упорядочения учета домовладений решено утвердить нумерацию домов и присвоении названий улицам в населенных пунктах Куракинского сельсовета согласно приложения, где указано: ФИО2 - жилой дом <адрес>. Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куракинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на праве собственности был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу:<адрес>. Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» АО <данные изъяты> передало в собственность ФИО2, Ерохиной Е.С. жилой дом по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвело государственную регистрацию своего права собственности на данный жилой дом. Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Как следует из материалов дела, ФИО2, Ерохина Е.С. являются добросовестным приобретателямижилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. То есть, в сложившейся ситуации Ерохина Е.С. лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает ее права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Поскольку истец по независящим от нее причинам не может произвести государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Ерохиной Е.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу Ерохиной Е.С., а также умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве совместной собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации Куракинского сельсовета, копия которого имеется в материалах дела. На ранних этапах приватизации жилье передавалось не только в долевую, но и в совместную собственность проживающих в нем граждан. В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Ерохиной Е.С. к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области об определении долей, признании права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом по адресу: <адрес>, и включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю указанного жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ерохиной Е.С. к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить. Определить долевое участие Ерохиной Е.С. и ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>, в размере 1/2 доли за каждым. Признать за Ерохиной Е.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Филь А.Ю.