Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Сердобск Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю., при секретаре Худобиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Ахмедовой Е.В. к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: В Сердобский городской суд с иском к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру обратилась Ахмедова Е.В., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому СПК <данные изъяты> передало ей в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Ахмедовой Е.В. в данной квартире проживали ее дочери ФИО1 и ФИО2, которые отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ее пользу. В данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, в соответствии с её назначением. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем она обратилась в Сердобский отдел Управления Росреестра по Пензенской области, где было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры СПК <данные изъяты>, невозможно зарегистрировать право собственности. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. Истец Ахмедова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области глава Администрации Курбатов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает. Третье лицо Михеева А.Д. в судебном заседании с иском Ахмедовой Е.В. согласилась, подтвердив доводы, изложенные истцом Ахмедовой Е.В. Третье лицо Янчук Л.Д., извещенная надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковым заявлением Ахмедовой Е.В. согласна. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел,извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ахмедовой Е.В.подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Как установлено в судебном заседании, договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедовой Е.В. СПК <данные изъяты> была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, действительно на момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы: Ахмедова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмедова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмедова Л.Д., 1983 года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по делам строительства и архитектуры <данные изъяты>, Ахмедова Е.В., проживающая по адресу: <адрес>, право на бесплатную передачу квартир использовала в ДД.ММ.ГГГГ (договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №), договор удостоверен Постановлением Администрации Куракинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты> ниже перечисленный объект недвижимости не числится: <адрес>. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» СПК <данные изъяты> передало в собственность Ахмедовой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвело государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе: жилая <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>, что подтверждается и кадастровым паспортом помещения. В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. СПК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Как следует из материалов дела, Ахмедова Е.В. является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом Администрация Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает. То есть, в сложившейся ситуации истец Ахмедова Е.В. лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает ее права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Поскольку истец Ахмедова Е.В. по независящим от нее причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ахмедовой Е.В. к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ахмедовой Е.В. к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской областио признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Ахмедовой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Филь А.Ю.