Дело № 2-1135/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 декабря 2011 года г. Сердобск

    Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Дербенёва Н.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Гребенщиковой Л.П. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перестроенном состоянии и включении данного жилого помещения в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

    Гребенщикова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и включении данного жилого помещения в состав наследственной массы, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 48,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди по закону, однако не может вступить в права наследства, ввиду того, что в правоустанавливающих документах на указанный объект недвижимости имеются расхождения в площади по первоначальным документам и в фактической площади объекта. Расхождения в площади произошло из-за того, что при жизни ФИО2 утеплил холодное помещение жилого дома. Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Гребенщикова Л.П..

    Истец Гребенщикова Л.П., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика юрист администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Савельева Ю.А., действующая по доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает.

    Нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области Косарева И.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску в суд не представила.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Гребенщиковой Л.П. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцом является Гребенщикова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

    Фамилию «Гребенщикова» Гребенщикова Л.П. приобрела после регистрации брака с ФИО2, соответственно свидетельству о браке I-ИЗ №, выданному Куракинским сельским советом Сердобского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС <адрес> РФ.

    Согласно справке ООО «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, действительно, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним проживали, в настоящее время проживают и зарегистрированы: жена Гребенщикова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области Косаревой И.А., Гребенщиковой Л.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - 48,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь дома составляла 30,4 кв.м, в том числе жилая - 17 кв.м. При жизни собственник перестроил дом. В результате утепления холодной пристройки и переоборудования её под жилое помещение площадь дома изменилась и составляет: общая площадь 48,0 кв.м, в том числе жилая площадь - 32,6 кв.м.

    В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. 2-1212, удостоверенный Сердобской госнотконторой Пензенской области, в котором указана общая площадь дома - 30,4 кв.м, в том числе жилая - 17 кв.м.       

    Соответственно справке Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Пензенский филиал Сердобское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, общая площадь - 30,4 кв.м, в том числе жилая площадь - 17,0 кв.м жилого <адрес> изменились в результате утепления холодной перестройки и переоборудования её под жилое помещение. Фактически считать: общая площадь жилого дома - 48,0 кв.м, в том числе жилая - 32,6 кв.м.

    Согласно заключению отдела строительства и архитектуры Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация ранее построенного жилого дома по <адрес> возможна. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит, интересов соседей не затрагивает и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство». Площадь жилого дома на данный период составляет 48,0 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, составленного Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником указанного дома является ФИО2 (основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. 2-1212).

    Согласно уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок: адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником к имуществу ФИО2 является его жена - Гребенщикова Л.П..

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 при жизни приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни собственник произвел переустройство дома. В результате утепления холодной пристройки и переоборудования её под жилое помещение площадь дома изменилась и составляет: общая площадь 48,0 кв.м, в том числе жила площадь- 32,6 кв.м.

    Согласно техническому паспорту, выданному Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составила - 48,0 кв.м. Согласно справке от № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры администрации г. Сердобска Сердобского района, эксплуатация жилого <адрес> возможна. Жилой дом расположен в границах земельного участка, за линию застройки и за красную линию не выходит и не противоречит правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство».

    Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, с общей площадью - 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью- 32,6 кв.м и включить данный жилой дом в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Гребенщиковой Л.П. к администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перестроенном состоянии и включении данного жилого помещения в состав наследственной массы удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, с общей площадью - 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 32,6 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, как принадлежащий ему ко дню смерти на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 48,0 кв.м, в том числе жилой площадью - 32,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

     Судья Н.В.Дербенёв