Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Худобиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Кондрашовой Л.Н. к Администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, Кондрашову В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
В Сердобский городской суд с иском Администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, Кондрашову В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу обратилась Кондрашова Л.Н. В своем заявлении истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое она не может оформить надлежащим образом. Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку имеются расхождения площади наследуемого строения по свидетельству о праве на наследство и фактической площади указанного домовладения. На основании изложенного истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и включить <данные изъяты> его долю в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Кондрашова Л.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила и просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменить долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащую ее собственнику Кондрашову В.В., определив долевое участие Кондрашова В.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, прекратить право общей долевой собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за Кондрашовым В.В.на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, сделанную на имя Кондрашова В.В.
Истец Кондрашова Л.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее родители ФИО1, ФИО5 в жилом доме по адресу: <адрес> демонтировали 2 печи, устроили одну перегородку, заделали дверной проем, установили дверной проем и открыли второй вход с устройством тамбура, конфликтных ситуаций с соседями по данному поводу не было. Доля в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежавшая при жизни ФИО5, ФИО1, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и всего составляет <данные изъяты> кв.м., а доля в указанном жилом доме, принадлежащая Кондрашову В.В., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и всего составляет <данные изъяты> кв.м. Спора по поводу наследственного имущества не имеется, она является единственной наследницей.
Ответчик Кондрашов В.В. в судебном заседании исковые требования Кондрашовой Л.Н. с учетом уточнения признал в полном объеме и дополнительно пояснил, что его отцом ФИО2 при жизни было составлено завещание, согласно которого ему и его родному брату ФИО5 был завещан жилой дом № по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> его доли каждому. После смерти отца он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> долю указанного дома. Его брат ФИО5 также получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю спорного дома, но не зарегистрировал своего права собственности в регистрирующем органе, однако проживал в данном домовладении вместе со своей женой ФИО1 и дочерью Кондрашовой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, для его восстановления была произведена его перепланировка, в результате чего его общая площадь изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., а жилая - <данные изъяты> кв.м. В результате данных перепланировок площадь его доли домовладения стала составлять <данные изъяты> кв.м., а площадь доли ФИО5 - <данные изъяты> кв.м. Брат прожил в данном доме до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, после чего в доме остались жить его жена ФИО1, которая прожила до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, и дочь Кондрашовой Л.Н. В настоящее время истица не может оформить свои наследственные права из-за возникших расхождений общей площади, указанной в правоустанавливающем документе, и его фактической площади. Спора по поводу долей в домовладении <адрес> у него с истцом не имеется.
Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, полагает решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел,извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представил, полагает решение на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области Илюхина И.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истца Кондрашовой Л.Н. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что истцом является Кондрашова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ее паспортными данными, имеющимися в материалах дела.
Согласно свидетельства о рождении №, выданного территориальным отделом ЗАГС г.Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ, ДД.ММ.ГГГГ родилась Кондрашова Л.Н., родителями которого являлись: ФИО5 и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС г.Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области, а ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС г.Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ, которые состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашовой Л.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, до предъявления вступившего в законную силу решения суда о сохранении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном виде и включении в состав наследственного имущества доли жилого дома в переустроенном и перепланированном виде.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Сердобска ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к <данные изъяты> доле наследственного имущества, состоящего из целого жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ аналогичное свидетельство о праве на наследство было получено Кондрашовым В.В., который зарегистрировал свое право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, в Пензенской областной регистрационной палате, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения Сердобского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, его женой ФИО1 Указанное решение суда вступило в законную силу.
Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сердобским бюро технической инвентаризации, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет общая <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.
Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь жилого дома по адресу: <адрес>, изменилась в результате переоборудования жилой комнаты под кухню из-за того, что в ДД.ММ.ГГГГ году был произведен раздел дома на два хода, сноса двух печей и уточнения размеров и площадей. Фактически считать: общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м.
Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет общая <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м., в том числе: с жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м., кухней площадью <данные изъяты> кв.м.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства и архитектуры Администрации г. Сердобска Сердобского района следует, что эксплуатация жилого дома по <адрес> возможна, так как площадь в вышеуказанном доме изменилась в результате демонтажа 2-х печей, устройства одной перегородки длиной <данные изъяты> кв.м, заделки дверного проема, установки дверного проема и открытия второго входа с устройством тамбура, размером <данные изъяты> м х <данные изъяты> м. Жилой дом расположен в границах земельного участка, новое строительство не велось, правила СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство» не нарушены.
Кроме того, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3, которые были допрошены в судебном заседании, и показали, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, ФИО5 демонтировали 2 печи, устроили одну перегородку, заделали дверной проем, установили дверной проем и открыли второй вход с устройством тамбура, переоборудование жилого дома по адресу: <адрес>, интересы соседей не нарушает, конфликтных ситуаций по данному поводу не было.
Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями лиц, участвующих в деле, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом по адресу: <адрес>, может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, доля в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежавшая при жизни ФИО1, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и всего составляет <данные изъяты> кв.м., а доля в указанном жилом доме, принадлежащая Кондрашову В.В., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и всего составляет <данные изъяты> кв.м.
То есть, ФИО1 принадлежат <данные изъяты> долей <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а Кондрашову В.В. - <данные изъяты> долей указанного дома.
В соответствии с ч. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что <данные изъяты> долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей наследственные права после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, могут быть включены в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кондрашовой Л.Н. к Администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, Кондрашову В.В. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, изменении доли в данном жилом доме, принадлежащей ее собственнику Кондрашову В.В., определив долевое участие Кондрашова В.В. в праве собственности на указанный жилой дом в размере <данные изъяты> доли, прекращении права общей долевой собственности, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за Кондрашовым В.В.на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, сделанную на имя Кондрашова В.В., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кондрашовой Л.Н. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащую ее собственнику Кондрашову В.В., определив долевое участие Кондрашову В.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.
Прекратить право общей долевой собственности, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за Кондрашовым В.В. <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, сделанную на имя Кондрашову В.В..
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Филь А.Ю.