Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Худобиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Воеводиной Н.А. к Киткиной (Зубковой) М.В. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
В Сердобский городской суд с иском к Киткиной (Зубковой) М.В. о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась Воеводина Н.А., мотивируя тем, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Киткину (Зубкову) М.В. для постановки последней на учет в ЦРБ г.Сердобска по беременности. Киткина (Зубкова) М.В. должна была сняться с регистрационного учета после постановки на учет в ЦРБ г.Сердобска. Киткина (Зубкова) М.В. фактически в квартиру по указанному адресу никогда не вселялась и не проживала, но остается зарегистрированной в данной квартире до настоящего времени. На основании изложенного Воеводина Н.А. просит суд признать Киткину (Зубкову) М.В. не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец Воеводина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она проживала с указанного времени. По соседству с ней, в квартире по адресу: <адрес>, проживали ФИО1 с Зубковой М.В. В ДД.ММ.ГГГГ последняя обратилась к ней с просьбой зарегистрировать ее с своей квартире для постановки на учет в ЦРБ г.Сердобска по беременности, поскольку с ФИО1 она проживала без регистрации по месту жительства, а ей необходимо было встать на учет по беременности. Сам ФИО1 не мог прописать Киткину (Зубкову) М.В. в своей квартире, поскольку после смерти матери утерял домовую книгу. Воеводиной Н.А. согласилась и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Киткину (Зубкову) М.В. в своей квартире, соглашение о пользовании спорным жилым помещением она с Киткиной (Зубковой) М.В. не заключала. После регистрации Зубкова М.В. вступила в брак с ФИО1 и сменила фамилию на «Киткина». Киткина (Зубкова) М.В. должна была сняться с регистрационного учета после постановки на учет в ЦРБ г.Сердобска. При этом она постоянно напоминала Киткиной (Зубковой) М.В. о том, что последняя должна сняться с регистрационного учета по ее адресу. Киткина (Зубкова) М.В. в добровольном порядке выписаться отказывалась, в настоящее время место ее нахождения ей вообще не известно, на телефонные звонки Киткина (Зубкова) М.В. не отвечает. Поскольку Киткина (Зубкова) М.В. в принадлежащую ей квартиру никогда не вселялась, по указанному адресу не проживала, за коммунальные услуги платежи не вносила, Воеводина Н.А. полагает, что Киткина (Зубкова) М.В. не приобрела права пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Ответчик Киткина (Зубкова) М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, место фактического проживания ответчика суду не известно.
Представитель ответчика Киткиной (Зубковой) М.В.- адвокат Ключникова О.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Пензенской области в Сердобском районе, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений в суд не представил.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что требования истца Воеводиной Н.А. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как было установлено в судебном заседании, истцом по делу является Воеводина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортными данными, имеющимися в материалах дела, а также справкой ООО «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истице Воеводиной Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором купли-продажи, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, копия которого имеется в материалах дела.
Согласно сведений домовой (поквартирной) книги о зарегистрированных гражданах, проживающих в <адрес> в <адрес>, Киткина (Зубкова) М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире.
Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № ОУФМС России по Пензенской области в Сердобском районе Киткина (Зубкова) М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть, жилое помещение должно использоваться в соответствии с его назначением.
Доводы истца Воеводина Н.А. о том, что ответчик Киткина (Зубкова) М.В. в квартиру по адресу: <адрес> никогда не вселялась и в данной квартире не проживала, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО3, из которых следует, что они проживают по соседству с Воеводиной Н.А., с которой поддерживают соседские отношения, хорошо знают ее. Ранее в квартире по адресу: <адрес> их соседа ФИО1 проживала его жена Киткина (Зубкова) М.В., которая по ее просьбе была зарегистрирована в квартире Воеводиной Н.А., однако в квартиру никогда не вселялась и с Воеводиной Н.А. не проживала. В настоящее время ни ФИО1, ни Киткина (Зубкова) М.В. в их доме не живут, место их нахождения им не известно. Суд, учитывая место жительства свидетелей, доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей,поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.
Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Воеводиной Н.А., ответчик Киткина (Зубкова) М.В. в данной квартире фактически не проживает, в указанную квартиру не вселялась, соглашение с собственником Воеводиной Н.А. о пользовании спорным жилым помещением не заключала, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляются права собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования Воеводиной Н.А. о признании Киткиной (Зубковой) М.В. не приобретшей права пользования квартирой по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования Воеводиной Н.А. о признании Киткиной (Зубковой) М.В. не приобретшей права пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>, суд считает, что исковые требования Воеводиной Н.А. о снятии Киткиной (Зубковой) М.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воеводиной Н.А. удовлетворить.
Признать Киткину (Зубкову) М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Киткину (Зубкову) М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Филь А.Ю.