Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года г. Сердобск Сердобский городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филь А.Ю., при секретаре Худобиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Миндалевой В.С. к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: В Сердобский городской суд с иском к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратилась Миндалева В.С., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому <данные изъяты> передал ей в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района. В данной квартире Миндалева В.С. проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, осуществляет свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, в соответствии с её назначением. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем она обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ей было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры <данные изъяты>, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, то есть в сложившейся ситуации она лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает ее права и законные интересы. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. Истец Миндалева В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области глава Администрации Капинос А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Сердобский отдел,извещенный надлежащим образомо времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованным суду, просил дело рассмотреть без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Миндалевой В.С.подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Как установлено в судебном заседании, договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Миндалевой В.С. <данные изъяты> была передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет: общая <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>, площадь данной квартиры изменилась за счет ранее допущенной ошибки при обмере. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, в квартире, находящейся в <адрес>, действительно на момент передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор №, была зарегистрирована и проживала: Миндалева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, Миндалева В.С., <данные изъяты> года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, право на бесплатную передачу квартир использовала в <данные изъяты> (договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №), договор удостоверен постановлением Администрации Рощинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сердобского района Пензенской области следует, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Сердобский район Пензенской области ниже перечисленный объект недвижимости не числится: <адрес>. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <данные изъяты> передал в собственность Миндалевой В.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвело государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе: жилая <данные изъяты>, подсобная <данные изъяты>, что подтверждается и кадастровым паспортом помещения. В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. <данные изъяты> реорганизовано путем преобразования в <данные изъяты>, которое ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела, Миндалева В.С. является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом Администрация Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает. То есть, в сложившейся ситуации истец Миндалева В.С. лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает ее права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Поскольку истец Миндалева В.С. по независящим от нее причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Миндалевой В.С. к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Миндалевой В.С. к Администрации Рощинского сельсовета Сердобского района Пензенской областио признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Миндалевой В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Филь А.Ю.