З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 июня 2012 г.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
С участием прокурора Безгубовой О.Е.
При секретаре Моткиной С. А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Шакула Н.Ф. к Ларькину В.К. в своих интересах и в интересах Ларькина В.Вю, Ларькину Л.В. о признании лица не приобретшим право пользовании жилым помещением и выселении.
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользовании жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что в январе 2010 года он предложил Ларькину В.К. приобрести у него домовладение № по <адрес> в <адрес>. До оформления сделки он разрешил Ларькину В.К. и членам его семьи вселиться в домовладение и пользоваться им, оплачивая коммунальные услуги. Однако, Ларькин В.К. от заключения договора купли – продажи уклонился. На просьбы освободить жилое помещение не реагирует. Поскольку он является собственником жилого дома, отказ освободить жилое помещение нарушает его право на владение, пользование и распоряжение домом. Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащим ему домом и выселить Ларькина В.К., Ларькина В.В., Ларькину Л.В. без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и уточнил, прося суд право пользования ответчиков принадлежащим ему домом прекратить и выселить Ларькина В.К., Ларькина В.В., Ларькину Л.В. из принадлежащего ему дома без предоставления другого жилого помещения. При этом пояснил, что он неоднократно просил ответчиков освободить принадлежащий ему дом, однако на его просьбы ответчики не реагируют. Коммунальные услуги не оплачивают. Не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Ларькин В.К. в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела. В заявлении, адресованном суду иск признал.
Представитель Отдела образования администрации Сердобского района по доверенности Сарпаева просила решить вопрос с учетом интересов несовершеннолетних членов семьи.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшую исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования Шакула Н.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец имеет на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ларькин В.К. и члены его семьи Ларькин В.В. и Ларькина Л.К. были вселены в принадлежащий истцу жилой дом.
Однако, до настоящего времени договор купли-продажи данного жилого дома не заключен, от его заключения ответчик уклонился.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку проживание Ларькина В.К. и членов его семьи в жилом <адрес> в <адрес> нарушает право Шакула Н.Ф. по пользованию и распоряжением данным домом, его обращение в суд за защитой своих прав обоснованно.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Шакула Н.Ф. удовлетворить.
Ларькина В.К., Ларькина В.В., Ларькину Л.В. выселить из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Сердобский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Стороны могут в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения обжаловать данное решение в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.
Судья В.А.Рыбалко.