ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2 - 240/ 2011 Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Голованова С.В. при секретаре Новиковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области «16» марта 2011 года гражданское дело по иску Текутовой Варвары Ивановны к Вихлянцеву Сергею Александровичу, третье лицо: Нотариус Серафимовичского района, Щелконогова А.А. «О признании права собственности». УСТАНОВИЛ: Истец обратился с суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договор купли - продажи земельного участка общей площадью 2524 кв.м. с находившимся на нем жилым домом общей площадью 43,4 кв.м., расположенный в <адрес> хуторе Рыбный с Вихлянцевым Сергеем Александровичем. Земельный участок относится к категории земли - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2524 кв.м., жилой дом представляет собой деревянное одноэтажное строение, общей площадью 43,4 кв.м. с надворными строениями и сооружениями. Согласно договора купли - продажи, стоимость жилого дома и земельного участка составляла 35000 рублей, которая была уплачена продавцу полностью 16 июля 2007 года. В обеспечении принятого на себя обязательства по заключению договора купли - продажи, ответчик написал истцу расписку, подписи в которой были удостоверены специалистом Администрации Усть - Хоперского сельского поселения, Скрипиной Н.Н. Между истцом и ответчиком была заключена двухсторонняя сделка купли - продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости. Указанная сделка была совершена в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и предусматривал цену этого имущества. После заключения указанного договора продавец обязался собрать все необходимые документы для сдачи на государственную регистрацию, однако истец больше его не видела. В судебном заседании истец Текутова В.И. свои исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик Вихлянцев С.А. в судебное заседание не прибыл, причина неявки суду неизвестна. Третье лицо: Нотариус, Щелконогова А.А., в судебное заседание не явилась, согласно заявления, имеющегося в материалах гражданского дела, № от ДД.ММ.ГГГГ, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Текутовой В.И. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Текутовой В.И., подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ - Обязательной регистрации права собственности подлежит земля, здания, сооружения, жилые и не жилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы. В соответствии с данным законом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, юридический акт признания подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 454 ГК РФ «По договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 456 ГК РФ «Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли - продажи». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Текутова В.И. заключила предварительный договор купли - продажи земельного участка общей площадью 43,4 кв.м., расположенный в Волгоградской области Серафимовичском районе хуторе Рыбный с Вихлянцевым Сергеем Александровичем. Согласно договора купли - продажи, стоимость жилого дома и земельного участка составляла 35000 рублей, которая была уплачена продавцу полностью ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечении принятого на себя обязательства по заключению договора купли - продажи, ответчик написал истцу расписку, подписи в которой были удостоверены специалистом Администрации Усть - Хоперского сельского поселения, Скрипиной Н.Н. Между истцом и ответчиком была заключена двухсторонняя сделка купли- продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости. Указанная сделка была совершена в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и предусматривал цену этого имущества. После заключения указанного договора продавец обязался собрать все необходимые документы для сдачи на государственную регистрацию, однако истец больше его не видела. Согласно справки, выданной главой Усть - Хоперского сельского поселения, Г.Г. Лихолетовой, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован в хуторе <адрес>, после смерти, его сын, Вихлянцев Сергей Александрович, фактически вступил во владение наследственным имуществом, в частности произвел похороны умершего отца, но, не оформив наследственных прав выбыл по месту регистрации. На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Текутовой Варвары Ивановны. Руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать за Текутовой Варварой Ивановной право собственности на жилой общей площадью 43,4 кв.м. с инвентарным номером 18:250:002:001171050 и земельный участок, общей площадью 2524 кв.м., категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 24:27:020003:0003, расположенные в <адрес> хуторе Рыбный. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения. Судья Голованов С.В.