ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-27\11

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Разуваева А.В.

с участием прокурора Серафимовичского района Семьян К.Ф.,

истца Кантемировой Т.А., представителя истца адвоката Бугаевской Н.А., ответчика Волковой Н.Ю., законного представителя ответчиков Волкова С.Е. и Ермаковой З.Д. - Волковой Н.Ю., представителя третьего лица Администрации Теркинского Сельского поселения Штукиной Т.И.

при секретаре Гуринович М.И.

рассмотрев 09 марта 2011 года в открытом судебном заседании в г. Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Кантемировой Татьяны Александровны к Волковой Наталии Юрьевне, Волкову Станиславу Евгеньевичу, Ермаковой Злате Дмитриевне; третьи лица Панфилова Матрена Степановна, Администрация Теркинского сельского поселения Серафимовичского муниципального района Волгоградской области, отдел по образованию Администрации Серафимовичского муниципального района «О выселении »

                               У С Т А Н О В И Л:

Кантемирова Т.А. обратилась в суд с требованием о выселении ФИО4, мотивируя его тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного в Волгоградской области Серафимовичского района х. Теркин на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года в указанном домовладении стала проживать ФИО4. В настоящее время она фактически там не проживает, но там находятся ее вещи и она вселила туда незнакомых людей, заключив с ними договора найма. Доступа в указанное домовладение истец Кантемирова Т.А. по указанным причинам не имеет. Просит выселить ФИО4 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения и взыскать судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ от истца Кантемировой Т.А. поступили дополнительные исковые требования о выселении из принадлежащего ей жилого дома без предоставления другого жилого помещения детей ответчика Волковой Н.Ю. - Волкова С.Е. и Ермаковой З.Д..

        В судебном заседании истец Кантемирова Т.И. исковые требования поддержала и суду показала, что в 2001 году она купила у Панфилова Г.С. за 9000 рублей принадлежащую ему 1\2 долю домовладения в х. Теркин Серафимовичского района, что подтверждается распиской Панфилова. Когда Панфилов умер в 2002 году, то наследство приняла его дочь Торопова С.Г., которая знала, что Панфилов продал дом. В мае 2008 года ответчик Волкова попросила пустить ее на квартиру в принадлежащую ей 1\2 долю домовладения в х. Теркин Серафимовичского района. Она согласилась и пустила ее вместе с сожителем и ребенком. Они там сделали косметический ремонт ( она им это не разрешала) и стали жить. Она стала требовать с Волковой плату за проживание в размере 300 рублей в месяц и тогда в начале июня 2008 года Волкова попросила ее продать эту половину, но она отказалась, так как там было много земли и колодец, которым они пользовались вместе с Панфиловой М.С. ( мать), которой принадлежит вторая половина дома. К тому же документов на дом у нее не было, так как наследницей на данную половину являлась Торопова и ей нужно было принять наследство, оформить документы и только после этого Торопова могла передать домовладение ей - Кантемировой. Нужны были деньги на оформление документов и она согласилась продать дом Волковой, получив в качестве задатка <данные изъяты> рублей ( расписка от 06.06.2008 года). Разрешила Волковой с детьми прописаться в доме. Торопова тянула с оформлением наследства и в 2009 году между нею и Волковой возник конфликт, так как Волкова заняла приусадебный участок и стала отгораживать землю, забила окно в дом. В связи с этим она отказалась продавать 1\2 долю домовладения Волковой. Волкова в домовладении не жила, но постоянно сдавала в аренду постояльцам - сезонным рабочим, каким-то дагестанцам, прикомандированным работникам газа. В 2010 году Торопова Оформила наследство и продала спорную 1\2 долю дома с земельным участком ей ( договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности) Из-за конфликта она передумала продавать свою долю Волковой и стала требовать, чтобы она вместе со своими детьми выселилась из домовладения, но она, не смотря на неоднократные просьбы отказывается.

Представитель истца адвокат Бугаевская Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Волкова Н.Ю. и законный представитель ответчиков Волкова С.Е. и Ермаковой З.Д. Волкова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признает.

        Третье лицо Панфилова М.С. в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

       Представитель третьего лица Администрации Теркинского сельского поселения Штукина Т.И. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражает.

      Представитель третьего лица отдела по образованию Администрации Серафимовичского муниципального района по доверенности Третьякова Л.Н. в судебное заседание не прибыла, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований возражает.

     Свидетель ФИО15 суду показал, что он является братом Кантемировой и проживает в настоящее время в другой половине дома, принадлежащей Панфиловой М.С.. Вторая половина сейчас принадлежит Кантемировой, но там с 2008 года стала по разрешению Кантемировой проживать Волкова с сожителем и детьми. Волкова потом сказала, что это их собственность, стали делать ремонт дома и ограду на границе половин дома. Захватили часть земли. С 2009 года Волкова там не живет и там проживают различные люди, которых туда пускает на постой за деньги Волкова. Кантемировав неоднократно просила Волкову освободить жилье, но она отказывается, считая себя собственницей.

     Свидетель ФИО16 суду показал, что ответчик Волкова приходится ему дочерью. В 2008 году дочь вышла замуж и ей было нужно жилье. Договорились с Кантемировой о покупке 1\3 доли принадлежащего ей домовладения в х. Теркин. Поверили Кантемировой на слово, что она является собственницей данного домовладения, хотя никаких документов у нее не было ( думали, что она наследница умершего Панфилова, которому принадлежал этот дом). Отдали Кантемировой <данные изъяты> рублей ( имеется расписка) и переехали туда жить. Сделали ремонт. В 2009 годйу жжена заболела и Волкова с детьми вернулась жить к ним. Кантемирова стала требовать, чтобы Волкова выселялась, так как она передумала продавать дом.

      Свидетель ФИО17 суду показал, что он с 2007 года сожительствует в гражданском браке с ответчиком Волковой. Сначала они жили с родителями Волковой в х. Теркин, но потом Волкова забеременела и они решили найти себе жилье. Обратились весной 2008 года к Кантемировой и она пустила их на квартиру в 1\2 долю принадлежащего ей дома за 300 рублей в месяц. Начали там наводить порядок, требовались большие вложения и тогда они решили эту долю купить у Кантемировой. Договорились об этом с истицей и отдали ей <данные изъяты> рублей. Стали обустраивать дом и приусадебный участок - поставили забор, так как в другой половине проживают пьяницы и нужно было отгородиться. Это вызвало недовольство Кантемировой и она стала требовать, чтобы они выселились. С 2009 года они там не живут, но на постой туда пускают приезжих, чтобы смотрели за домом.

     Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Кантемирова Т.А. является собственницей жилого дома расположенного в Волгоградской области Серафимовичском районе хуторе Теркин на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Собственницей другой 1\2 доли является Панфилова Матрена Степановна. Данные жилые доли по соглашению между собственниками разделены в натуре.

         С 2008 года в указанном домовладении стала проживать Волкова Наталия Юрьевна. В настоящее время она фактически в указанном домовладении не проживает, но там находятся её вещи и она вселили незнакомых истцу людей, заключив с ними договор найма принадлежащего истцу жилого помещения. Свободный доступ в принадлежащее ей домовладение истец не имеет. Кроме того Волкова Наталия Юрьевна и её дети зарегистрированы в указанном домовладении. Выселиться Волкова Н.Ю. из принадлежащего истцу домовладения не желает.

Членом семьи истца Кантемировой Т.А. ответчица Волкова Н.Ю. и её дети не являются, так как согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом заявленные исковые требования законны, обоснованны и признание иска судом принимается.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 1700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

                                             Р Е Ш И Л :

Выселить Волкову Наталию Юрьевну из жилого дома общей площадью 47,7кв.м., расположенного Волгоградская область Серафимовичский район х.Теркин с инвентарным номером № предоставления другого жилого помещения.

Выселить Волкова Станислава Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГгода рождения из жилого дома общей площадью 47,7кв.м., расположенного Волгоградская область Серафимовичский район х.Теркин с инвентарным номером № предоставления другого жилого помещения.

Выселить Ермакову Злату Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГгода рождения из жилого дома общей площадью 47,7кв.м. расположенного Волгоградская область Серафимовичский район х.Теркин с инвентарным номером № предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Волковой Наталии Юрьевны в пользу Кантемировой Татьяны Александровны судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

     Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10-дневный срок через Серафимовичский районный суд.

                                       Судья            подпись             Разуваев А.В.