З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего Разуваева А.В., с участием истца Сопова Евгения Александровича, представителя истца адвоката Бугаевской Н.А. удостоверение №1002 ордер №57620 от 17.05.2011г., при секретаре Гуринович М.И. рассмотрев 17 мая 2011 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Сопова Евгения Александровича к Юдиной Евдокии Тимофеевне «О признании права собственности» У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что им по договору купли-продажи с ответчиком Юдиной Е.Т. был приобретен земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенный в Волгоградской области городе Серафимович по <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения исполкома Серафимовичского городского совета депутатов трудящихся Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать договор купли-продажи не представляется возможным в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации сделки. В судебном заседании истец Сопов Е.А. заявленные требования поддержал и суду пояснил, что им выполнены все условия по сделки, произведена оплата, в настоящее время он владеет данным домом, однако собственником указанного домовладения не является. Просит признать за ним право собственности, от взыскания судебных расходов отказывается. Не возражает на рассмотрение дела в заочном производстве. Представитель истца адвокат Бугаевская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддерживает. Не возражает на рассмотрение дела в заочном производстве. Ответчик Юдина Е.Т. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд, выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы, считает исковые требования Сопова Е.А. подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сопов Е.А. заключил договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нем жилым домом расположенный в Волгоградской области г.Серафимович по ул.Миронова д.50 с Юдиной Е.Т.. Между истцом и Юдиной Е.Т. была заключена двусторонняя сделка купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости. Указанная сделка была совершена в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами, который предусматривал цену этого имущества. Данный документ был составлен в письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ стоимость дома в сумме 75000 рублей и за земельный участок 5000 рублей уплачена истцом продавцу полностью, до подписания данного договора, что подтверждается распиской. В соответствии со ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. В силу ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Жилой дом был передан ответчиком истцу после подписания данного договора. Истец со своей стороны выполнил все обязательства по указанной сделке, выплатил в полном объеме стоимость за приобретенное имущество. Жилой дом представляет собой деревянное одноэтажное строение, общей площадью 20,7 кв.м, жилой площадью 13,0 кв.м. с надворными строениями и сооружениями (инвентарный номер 18:250:002:000219060 - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ) прилегающий земельный участок общей площадью 720 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием -земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 34:27:160101:407( кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по Решению исполкома Серафимовичского городского совета депутатов трудящихся Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что обязательной регистрации права собственности подлежит земля, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы. В соответствии со ст.2 вышеназванного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания подтверждения государством возникновения, ограничения /обременения/ перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. После заключения указанного договора продавец обязался собрать все необходимые документы для сдачи на государственную регистрацию, однако в настоящее время Юдина Е.Т. уклоняется от регистрации сделки. Таким образом исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 198, 235 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Соповым Евгением Александровичем право собственности на жилой дом общей площадью 20,7 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, с инвентарным номером 18:250:002:000219060 и земельный участок площадью 720 кв.м. категории земель земли населённых пунктов с разрешённым использованием - земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером 34:27:160101:407, расположенные в Волгоградской области г. Серафимовиче по ул. Миронова дом 50. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Серафимовичский районный суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи кассационной жалобы через Серафимовичский районный суд. Судья подпись Разуваев А.В.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).