РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-418/11

Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иванова Н.Н.

при секретаре Урасовой М.Е.

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> «О снятии существующего ограничения (обременения) права ипотеки»

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома общей площадью 62,3 кв.м. с надворными строениями и сооружениями и земельного участка площадью 1330 кв.м., и за истцами было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Часть оплаты стоимости индивидуального жилого дома в сумме 144117 рублей была произведена из средств Федерального бюджета по свидетельству о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. Так как на момент регистрации права собственности истцами не были представлены доказательства подтверждающие исполнение договора, были установлены ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона. Фактически на момент получения свидетельства о государственной регистрации права договор был исполнен в полном объеме, представителю продавца ФИО2 денежные средства были перечислены в полном объеме. В настоящее время истцы решили снять существующее обременение - ипотеку в силу закона, но для этого необходимо личная явка продавца в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Данное условие невозможно исполнить, так как продавец ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти единственным наследником по закону является её сын ФИО2.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не прибыли, согласно заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Согласно, ч.4 ст.29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно, ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 62,3 кв.м. с надворными строениями и сооружениями и земельный участок площадью 1330 кв.м., приобретены истцами в собственность. Условия договора купли-продажи сторонами исполнены. Однако, продавец недвижимости ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти единственным наследником по закону является её сын ФИО2.

В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с исковыми требованиями к ответчику.

Ответчик ФИО2 исковые требования истцов ФИО3, ФИО4 признает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

Для     погашения      регистрационной     записи      об     ипотеке      иных представленных документов не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов ФИО3, ФИО4, и прекратить существующее ограничение (обременение) принадлежащего им права собственности в виде ипотеки в силу закона с индивидуального жилого дома и с земельного участка.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить существующее ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона с индивидуального жилого дома общей площадью 62,3
кв.м. с инвентарным номером 250:000229 расположенного в Волгоградской
области <адрес> х.Среднецарицынский,
зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации
№), и с земельного участка площадью 1330 кв.м.,
категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного
подсобного хозяйства с кадастровым номером 34:27:120003:0174
расположенного в <адрес>
х.Среднецарицынский, зарегистрированное в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись
регистрации №), принадлежащих на праве общей
долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому - ФИО7
ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья                    подпись                 Иванов Н.Н.

Копия верна судья                                Иванов Н.Н.