Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело 2-42\12 Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Разуваева А.В. с участием истца ФИО2, при секретаре Гуринович М.И. рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 О признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что она заключила договор купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка расположенные в <адрес> х.Котовский с ФИО3. Однако она не может зарегистрировать свое право на приобретенное имущество, так как правоустанавливающих документов не имеется.Просит признать право собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок. Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не может зарегистрировать право собственности из-за отсутствия необходимых документов. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ФИО3 договор купли-продажи изолированной части жилого дома общей площадью 59,3 кв.м. и земельного участка категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1090 кв.м., расположенные в <адрес> х.Котовский. Указанная сделка была совершена в письменной форме путем составления В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона Согласно ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. По смыслу ст. 458 ГК РФ обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу, предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. ДД.ММ.ГГГГ стоимость за изолированную часть жилого дома и земельного участка уплачена истицей продавцу полностью и указанная изолированная часть жилого дома и земельный участок были ей переданы ответчиком до подписания данного договора. Сведения о том, что ФИО2 принадлежит земельный участок с находящемся на нем объектом недвижимости были внесены в похозяйственную книгу Администрации Большовского сельского поселения <адрес> Волгоградской, похозяйственная книга № лицевой счет №. Таким образом истица со своей стороны выполнила все обязательства по указанной сделке, выплатив в полном объеме стоимость за данное имущество и приняв его. Согласно кадастрового паспорта изолированной части жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изолированной части жилого дома составляет 59,3 кв.м. - присвоен инвентарный номер <данные изъяты>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1090 кв.м.. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от ДД.ММ.ГГГГ следует «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрирован, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 названного закона, либо возникло независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГКРФ». В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами … из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; … в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. ФИО2 приобрела имущество по договору купли - продажи, предусмотренном ст. 218 ч.2 ГК РФ, которая гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности и, согласно статьи 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Судом установлено, что ФИО2 приобрела изолированную часть жилого дома с земельным участком в соответствии с нормами законодательства и имеет на него право собственности, так как приобретенное ею имущество относится к категории имущества, которое может принадлежать гражданам. Следовательно исковые требования истицы являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> и земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные в х.<адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в 10-дневный срок через Серафимовичский районный суд. Судья подпись Разуваев А.В.
договора купли-продажи, подписанного сторонами, который предусматривал цену этого имущества.
(продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него
определенную денежную сумму (цену).