с участием истца ФИО4, представителя истца по соглашению адвоката ФИО7 удостоверение № ордер 83163,

ответчика и законного представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

прокурора Серафимовичского района ФИО5,

представителя Органа опеки и попечительства Администрации Серафимовичского муниципального района по доверенности ФИО8,

при секретаре ФИО6

                                                У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд, указав, что с 2006 года он является собственником изолированной части жилого дома с надворными строениями и сооружениями с прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес>. 30.11. 2007 года в принадлежащее ему домовладение был зарегистрирован его внук - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована ответчица ФИО3. Ответчица ФИО3 создала нетерпимую обстановку, невозможную для совместного проживания, коммунальные услуги за газ, воду, свет ответчица не оплачивает и членами семьи истца ответчики не являются, так как общее хозяйство с прописанными ответчиками не ведётся. Добровольно выселяться ответчики не желают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учёта.

      В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по соглашению адвокат ФИО7 исковые требования поддержали и суду пояснили, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически не проживают, но добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказываются.

       Ответчик и законный представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании исковые требования признает.

     Прокурор Серафимовичского района ФИО5 в удовлетворении исковых требований возражает, так как ответчик ФИО2 является малолетним ребенком.

      Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Серафимовичского муниципального района по доверенности ФИО8 в удовлетворении иска возражает, так как затрагиваются интересы малолетнего ребенка.

       Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Волгоградской области в Серафимовичском районе в судебное заседание не прибыл, но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

        Суд выслушав стороны, прокурора, представителя третьего лица считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи истец ФИО4 приобрёл изолированную часть жилого дома с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 66,0 кв.м. в том числе жилой площадью 39,2 кв.м. с прилегающим к нему земельным участком земли поселений площадью 556 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

       ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации на право собственности жилого дома, общей площадью - 66,0 кв.м. <адрес>, с прилегающим к нему земельным участком ( свидетельство о регистрации <адрес>), что в силу ст.2 Закона «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» свидетельствует о наличии права собственности у ФИО4 на указанную часть домовладения.

     30.11. 2007 года в принадлежащее ему домовладение, с его согласия, был зарегистрирован его внук ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ с его согласия, была вселена и зарегистрирована жена сына истца ФИО9 (справка о заключении брака № отдела ЗАГС <адрес>, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ) ответчица ФИО3.

    На основании решения мирового судьи судебного участка №49 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца ФИО9 и ответчицей ФИО3 расторгнут ( свидетельство о расторжении брака I-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно постановления Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.10). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.11). В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.12).

Согласно п.13 Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что после вселения ответчика ФИО3 в принадлежащее истцу домовладение своим поведением ответчица создала нетерпимую обстановку, невозможную для совместного проживания. Стороны спора имеют отдельный бюджет, раздельно ведут хозяйство, соглашения о пользовании квартирой не достигнуто. Между сторонами спора были утрачены родственные семейные отношения, взаимное уважение и забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Более того, между ними возникли неприязненные отношения и в доме сложилась обстановка, которая исключает нормальное совместное проживание всей семьи ФИО11 в одном доме.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики перестала быть членами семьи собственника квартиры истца ФИО4, что сторонами в судебном заседании не оспаривается, к тому же собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи.

Регистрация ответчиков по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, за которым не сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи ( ч. 5).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор,суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и выселении ответчиков из домовладения, принадлежащего ФИО4.

Принимая во внимание, что ответчики не имеют своего жилья и учитывая баланс интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает необходимым решить вопрос о сохранении за бывшими членами семьи ФИО4 права пользования жилым помещением на срок 1 месяц.

          При этом судом учтено, что выселению также подлежит и несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как ст. 31 ЖК РФ не содержит запрета собственнику жилого помещения требовать выселения несовершеннолетних бывших членов своей семьи, потому что их право пользования жилым помещением производно от права истицы как собственника. Собственник квартиры ФИО4 приходится ему дедушкой, однако ФИО2 не является членом его семьи и обязанностей о предоставлении сохранения ему права пользования жилым помещением не имеется.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО4 на праве собственности и выселить их из указанного жилого дома.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, Космонавтов, <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета сроком на 1 месяц с момента вступления данного решения в законную силу. Предоставить ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО4 расположенным по адресу <адрес> течение 1 месяца с момента вступления данного решения в законную силу, после чего выселить из указанного жилого дома и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок после принятия решения в окончательной форме через Серафимовичский районный суд.

                         Судья                   Разуваев А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                         Судья                    Разуваев А.В.