Дело 2-45/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ п. Серебряные Пруды Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО9 При секретаре ФИО7, Установил: ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО6, ФИО1 о признании недействительным договора купли- продажи квартиры. Истица ФИО4, надлежащим образом извещенная в судебное заседание, не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования иска поддержала. Ответчица ФИО2 надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении иска ФИО4 и ее встречного иска в ее отсутствие. Требования иска ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации права признала в полном объеме. Представитель ФИО11 требования иска признала, в ходе судебного разбирательства пояснила, что действительно основные денежные средства при покупке квартиры принадлежали ФИО4, реальная цена квартиры состоит из внесенных истицей 800 тыс. рублей, оставшаяся сумма в виде 1 комнатной квартиры. Просит признать договор купли-продажи недействительным. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, полагаю требования иска ФИО4 и встречного иска ФИО2 подлежащими удовлетворению. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. ( ст. 167 ГК РФ Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 приобрела в собственность <адрес> пос. ФИО3 <адрес> за 2 500 000 рублей. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке и согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> п. ФИО3 пруды, <адрес>. Сторонами не оспаривается тот факт, что квартира приобретена на общие денежные средства ФИО5 и ФИО4, и поэтому истица вправе была рассчитывать на долю в совместном имуществе. Каких- либо иных соглашений о передачи своей доли между сторонами не имелось. Суд находит убедительным довод истца о том, что ФИО4 в силу преклонного возраста заблуждалась относительно природы сделки купли-продажи, ее последствий. Имевшие место заблуждения относительно того, что собственником спорного имущества является только ФИО5 являются существенными, поскольку нарушают имущественные интересы ФИО4 и влекут недействительность сделки. Ответчик не имеет возражений относительно доводов истца, а также поддерживает доводы встречного иска о признании сделки недействительной. Третьи лица также настаиваю на признании сделки недействительной. Руководствуясь ст. ст.167,173,178 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать недействительным договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6, ФИО1 ФИО12 и ФИО5 о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес> п. ФИО3 Пруды <адрес>.,зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №. Запись о государственной регистрации сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и права ФИО5 на 2-комнатную квартиру, общей площадью 60,30 кв.м., в том числе жилая 32,60 кв.м. этаж2, инв. №, литер А, адрес объекта <адрес> р.п. ФИО3 Пруды <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №-подлежит прекращению. Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО1 ФИО13 на 2-комнатную квартиру, общей площадью 60,30 кв.м., в том числе жилая 32,60 кв.м. этаж 2, инв. №, лит А, адрес объекта <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области. Судья________________________________
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, встречному иску ФИО2 к ФИО6, ФИО1 ФИО14 о признании недействительным договора купли- продажи квартиры,