РЕШЕНИЕ Г/д 2-133/2011 Именем Российской Федерации п.Серебряные Пруды ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МИФНС России № по <адрес>, о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на квартиру, установил: ФИО1 обратился с иском к МИФНС России № по <адрес> о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на квартиру. Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в 1995 году он заключил с Серебряно-Прудской проектно - строительной трест - площадкой договор купли-продажи жилого помещения. Стоимость квартиры продавцу была оплачена в полном объеме при заключении договора. Договор был составлен в письменном виде и удостоверен государственным нотариусом. При обращении в регистрационную службу, чтобы внести жилое помещение в государственный реестр прав на недвижимое имущество, оказалось, что договор не зарегистрирован в Серебряно-Прудском БТИ <адрес>. Так же в договоре и техническом паспорте имеются различия площадей жилого помещения. Истец требования иска поддержал, просит признать договор купли-продажи действительным и признать право собственности на жилое помещение. ФИО2 № по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещен о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя МИФНС России № по <адрес>. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Статья 165 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с Серебряно-Прудской проектно - строительной трест - площадкой <адрес> договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был составлен в письменном виде и удостоверен государственным нотариусом Серебряно-Прудской нотариальной конторы <адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре №. Все обязательства по договору сторонами выполнены, Серебряно-Прудская проектно - строительная трест - площадка передала квартиру истцу в собственность. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был, в связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд о признании договора действительным и признании за ним права собственности на квартиру. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать сделку по договору купли-продажи действительной и признать за истцом право собственности на квартиру. Руководствуясь ст.165 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Серебряно-Прудской проектно - строительной площадкой <адрес> и ФИО1 - действительным. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью всех частей здания 52,8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 51,0 кв.м., жилая 27,2 кв.м., площадь подсобных помещений 23,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд. Судья _____________________________________