РЕШЕНИЕ Г/д 2-260/2011 Именем Российской Федерации п.Серебряные Пруды ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО5 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП МО «Серебряно-Прудский Автодор» о признании договора купли-продажи дома действительным, признании права собственности на жилой дом, установил: ФИО1 обратился с иском к ГУП МО «Серебряно-Прудский Автодор» о признании договора купли-продажи дома действительным, признании права собственности на жилой дом. Представитель истца - адвокат ФИО3, в судебном заседании требования иска поддержал, пояснив, что истец и ГУП МО «Серебряно-Прудский Автодор» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выполнив все условия сделки, истец не смог зарегистрировать свое право собственности на дом, так как ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право собственности. Просит признать за истцом договор купли-продажи дома действительным и право собственности на дом. Ответчик - ГУП МО «Серебряно-Прудский Автодор», относительно исковых требований не возражает, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. Суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 165 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ГУП МО «Серебряно-Прудский Автодор» договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Все обязательства по договору сторонами выполнены. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был, в связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд о признании договора действительным и признании за ним права собственности на жилой дом. При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным признать сделку по договору купли-продажи действительной и признать за истцом право собственности на жилой дом. Руководствуясь ст.165 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ГУП МО «Серебряно-Прудский Автодор» - действительным. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 137,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 89,5 кв.м., в том числе жилой 50,1 кв.м., подсобной 39,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 48,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд. Судья ___________________________