Дело № 2 - 192/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Мочильское <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

     установил:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Мочильское <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Мочильское, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что истице на основании договора дарения в собственность был передан земельный участок для ведения садоводства и расположенный на нем садовый дом. С момента приобретения недвижимости вид разрешенного использования земельного участка был изменен на ведение личного подсобного хозяйства, а площадь садового дома значительно увеличена, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Ответчик - Администрация сельского поселения <адрес> <адрес> - исковые требования признал, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора дарения (л.д.7) истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м и расположенный на нем садовый дом общей площадью 47,6 кв.м, общей площадью жилых помещений 31,4 кв.м.

О регистрации за истицей права собственности на земельный участок и садовый дом в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи за № и № соответственно (л.д. 9-10).

На основании постановления главы Серебряно-Прудского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего истице, изменен на разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из сведений технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» (л.д.14-18) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит <адрес> общей площадью 63 кв.м, расположенный в д. Ламоново <адрес>.

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорный садовый дом.

Вместе с тем, в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Статьей 24 Жилищного кодекса РФ установлен порядок обращения граждан в орган местного самоуправления с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое.

Согласно п. 7, 8 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

В материалах гражданского дела отсутствуют сведения о невозможности решения вопроса о переводе садового дома в статус жилого во внесудебном порядке.

На основании изложенного суд считает, что истицей не соблюден установленный федеральным законом порядок для урегулирования вопроса о переводе садового дома в жилой.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое требование без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.288 ГК РФ, ст.ст. 39, 194-198, 222 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом площадью всех частей здания 79,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 63,0 кв.м, в том числе жилой 60,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №

Внести изменения в запись о регистрации права собственности ФИО1 на садовый дом № от ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части иск оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд.

Федеральный судья                                           ______________________