Дело №2-184/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, СПК «<данные изъяты> о выделе земельного участка в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на выделенный земельный участок, установил: Истица ФИО1 обратилась с иском к Администрации <адрес>, СПК «Клемово» о выделе земельного участка в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на выделенный земельный участок. В судебном заседании представитель истицы ФИО3 поддержал исковые требования и пояснил, что истица просит признать за ней право собственности на выделенный в счет принадлежащей ей доли земельный участок, местоположение которого определено в полном соответствии со ст.ст.13,14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ, т.к. зарегистрировать право на выделенный земельный участок она не может: при опубликовании извещений местоположение земельного участка, который истица имела намерение выделить, было определено относительно дер.Барыково в то время как адресные ориентиры земельного участка с кадастровым номером №: 14, находящегося в общей долевой собственности, из которого выделяется спорный земельный участок, в Государственном кадастре недвижимости указаны относительно <адрес>. <адрес> и СПК «<данные изъяты> не направили в судебное заседание своих представителей, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела. Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, ссылаясь на то, что Управление не является стороной спорных имущественных отношений, в связи с чем решением суда не могут быть затронуты интересы Управления. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей <адрес>, СПК «<данные изъяты>» и Управления Росреестра по <адрес>. Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с копией свидетельства о регистрации права и другими правоустанавливающими документами истец является собственником 1/918 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер № Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. В соответствии со ст.4 вышеназванного Закона установление минимального и максимального размеров образуемых в результате выдела новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения отнесено к компетенции законодательных органов субъектов РФ. Согласно ст.6 Закона Московской области от 12 июня 2004 г. N 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» от 26.05.2004 г. №2/99-П минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Московской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Выделяемый истице в собственность в счет земельной доли земельный участок по площади более 2 га и менее 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории <адрес> района Московской области. Общая площадь сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории <адрес> района Московской области составляет 52172 га, 25% - 13043 га. Таким образом, выдел указанных долей не нарушает требований ст.4 названного Федерального закона. ДД.ММ.ГГГГ истицей было опубликовано в районной газете «<данные изъяты> вестник» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ объявление о созыве в соответствии со ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ общего собрания участников общей долевой собственности на землю с указанием повестки дня собрания: о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на указанный земельный участок для определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначениядля сельскохозяйственного использования, расположенного вблизи <адрес>, с кадастровым номером №, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. В назначенное время ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности. На общем собрании присутствовали 5 (пять) участников общей долевой собственности, владеющих в совокупности 5 долями в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что составляет 0,54% от общего числа участников долевой собственности. Кворум отсутствовал, собрание было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"в связи с жалобой гражданки ФИО4" непроведение общего собрания сособственников по определению границ (местоположения) части находящегося в общей собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, - при том, что заинтересованный сособственник предпринял все надлежащие и зависящие от него меры к проведению такого общего собрания, - не может служить препятствием для реализации участниками долевой собственности права на выделение земельных участков в счет своих земельных долей с использованием согласительных процедур. ДД.ММ.ГГГГ в газете «<адрес> вестник» №) истицей в соответствии со ст.13 закона №101-ФЗ было размещено извещение о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли с указанием местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка. В течение 30 дней с момента опубликования объявления по указанному в извещении адресу никаких письменных возражений не поступило. В соответствии с п.7 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (п.8 ст.39 ФЗ). ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты> вестник» от №) ООО «<данные изъяты>» по поручению ФИО1 опубликовало извещение о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границ земельного участка. Как видно из справки кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО5 претензии относительно местоположения границ земельного участка ФИО1 в установленные сроки не поступили. Согласно п.3 ст.40 вышеназванного закона, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, при этом согласно сведениям в ГКН его адресным ориентиром является: <адрес> Как видно из кадастрового паспорта спорного земельного участка, предыдущим кадастровым номером этого участка был номер № что свидетельствует об образовании спорного земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером №, расположенного вблизи <адрес>. На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности выдела в счет земельной доли и признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 54000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п.п.1,2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Учитывая требования вышеназванной нормы, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности истца на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер № Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.11.5,64 ЗК РФ, ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Выделить из земельного участка, кадастровый номер № и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 54000 кв.м сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Прекратить право общей долевой ФИО9 на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд. Федеральный судья ________________________