Дело №2-136/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего Феофановой Л.Ф. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» о выделе земельного участка в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки за каждой, установил: Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ООО «<данные изъяты>» <адрес> о выделе земельных участков в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки. В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержал исковые требования и пояснил, что истцы просят признать за ним право собственности на выделенные в счет принадлежащих им долей земельные участки, местоположение которых определено в полном соответствии со ст.ст.13,14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ, т.к. зарегистрировать право на выделенный земельный участок они не может: при опубликовании извещения ДД.ММ.ГГГГ адресные ориентиры земельных участков, которые истцы имели намерение выделить, были определены относительно д. Семенково <адрес>. Кадастровым же инженером адресные ориентиры тех же участков указаны относительно <адрес>. Данное обстоятельство препятствует регистрации права. Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что удовлетворение требований истцов не нарушает прав и законных интересов ответчика. Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с копиями свидетельств о регистрации права и другими правоустанавливающими документами каждая из истиц является собственником 1/612 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес> <адрес>, кадастровый номер № Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. В соответствии со ст.4 вышеназванного Закона установление минимального и максимального размеров образуемых в результате выдела новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения отнесено к компетенции законодательных органов субъектов РФ. Согласно ст.6 Закона Московской области от 12 июня 2004 г. N 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» от 26.05.2004 г. №2/99-П минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Московской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Выделяемый истице в собственность в счет земельной доли земельный участок по площади более 2 га и менее 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории <адрес> сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории <адрес> составляет 52172 га, 25% - 13043 га. Таким образом, выдел указанной доли не нарушает требований ст.4 названного Федерального закона. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» было опубликовано в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № № от ДД.ММ.ГГГГ объявление о созыве ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ общего собрания участников общей долевой собственности на землю с указанием повестки дня собрания: об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначениядля сельскохозяйственного использования площадью 34883000 кв.м, расположенного вблизи <адрес>, с кадастровым номером № в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности. На собрании имелся кворум, т.к. на нем присутствовал ООО «<данные изъяты>», владеющее 50,53 % долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № Как видно из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания была определена часть находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Неотъемлемой частью Протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ является карта этого земельного участка. В соответствии с п.7 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (п.8 ст.39 ФЗ). ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» от № № ФИО1, ФИО2 опубликовано извещение о проведении собрания по вопросу согласования местоположения границ земельного участков вблизи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» от № ООО «<данные изъяты>» опубликовало извещение о проведении собрания по вопросу согласования местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности, на котором состоялся кворум в связи с участием в собрании участников, обладающих в совокупности более 54,47% долей в праве общей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решением собрания утверждена та же часть находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, а также утверждено, определено и согласовано выделение в натуре (на местности) земельного участка в счет принадлежащей истице 1/599 доли. После проведения собраний по согласованию границ земельного участка кадастровым инженером были составлены все землеустроительные документы, в том числе и планы выделенных ФИО1 и ФИО2 земельных участков. При этом адресные ориентиры этих участков указаны относительно <данные изъяты> Несмотря на изменение адресных ориентиров, местоположение участка ФИО1 полностью соответствует участку №, участка ФИО2 - участку № вблизи деревни <адрес>, на карте, являющейся неотъемлемой частью Протокола общего собрания участников общей долевой собственности. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров № и № соответственно. При таких обстоятельствах суд исходит из того, что местоположение границ земельных участков ФИО1 и ФИО2, более точными адресными ориентирами которого являются <адрес>, вблизи <адрес>, согласовано, дополнительного истребования письменного согласия всех смежников не требуется. На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности выдела в счет земельных долей и признания права собственности за ФИО1 ФИО2 на указанные земельные участки общей площадью 5,7 га каждый из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес> Согласно п.п.1,2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Учитывая требования вышеназванной нормы, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности истцов на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер № Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.11.5,64 ЗК РФ, ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Выделить из земельного участка, кадастровый номер 50:39:0000000:0016, и признать право собственности за ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи рп. <адрес>ю 5700 кв.м в следующих границах (м): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Выделить из земельного участка, кадастровый номер №, и признать право собственности за ФИО7 на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> площадью 5700 кв.м в следующих границах (м): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Прекратить право общей долевой ФИО8, ФИО2 на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд. Федеральный судья _______________________