Дело № 2 - 303/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО5 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации сельского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, которая фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом, расположенный на принадлежащем истице земельном участке. ФИО1, ФИО2 настаивают на признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок с долей в праве за ФИО1 - 2/3, за ФИО2 - 1/3. Ответчик - администрация сельского поселения <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск удовлетворить. Ответчик - Администрация <адрес> муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с соглашением об определении долей квартиры <данные изъяты>), свидетельством о праве на наследство по закону (<данные изъяты> договором истцам на праве долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (<данные изъяты> Согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> архивной копии похозяйственной книги <данные изъяты> в пользовании истицы ФИО1 также находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), принадлежащая истцам квартира фактически представляет собой отдельно стоящий на находящемся в пользовании ФИО1 земельном участке жилой дом с самостоятельными коммуникациями, кухней, выходом на земельный участок, не имеющий смежных комнат и стен с какими-либо другими помещениями. В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 г «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Нормы о государственной регистрации права на ранее предоставленные земельные участки предусматривают, что основанием для регистрации права собственности гражданина на такой участок может являться следующий документ (далее также - документы о правах на ранее предоставленные участки): выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли, а за ФИО2 1/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок права расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.12,252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 84,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 58,8 кв.м, из нее жилой 44,6 кв.м, инвентарный номер №. Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ориентировочной площадью 1400 кв.м, кадастровый номер №. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания 84,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 58,8 кв.м, из нее жилой 44,6 кв.м, инвентарный номер №. Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ориентировочной площадью 1400 кв.м, кадастровый номер №. Прежние записи регистрации права ФИО1 на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат погашению. Прежняя запись регистрации права ФИО2 на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит погашению. Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 1000 рублей. Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 3544 руб.87 коп. Ответчики вправе подать в <адрес> суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья ________________