Дело № 2 - 134/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО4 о признании договора купли-продажи гаража действительным и признании права собственности на гараж, установил: ФИО3 обратился с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО4о признании договора купли-продажи гаража действительным и признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес> В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 ФИО4 был заключен письменный договор купли-продажи гаража, расположенного по указанному адресу. Однако договор не был зарегистрирован в регистрирующих органах, так как ФИО1 уклоняется от представления правоустанавливающих документов. Истец полностью оплатил деньги за спорную недвижимость, в настоящее время добросовестно пользуется ею как своей собственностью. ФИО1 ФИО4 признал исковые требования, о чем свидетельствует его письменное заявление, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ответчик Администрация <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ФИО1. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО3 и продавцом ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО3 приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за 130 000 руб., сумма оплачена покупателем до подписания договора. Спорный гараж на день продажи принадлежал на праве собственности ФИО4 как застройщику на предоставленном в установленном законом порядке для целей строительства гаража земельном участке, о чем свидетельствует архивная копия постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы городского поселения ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п купленному истцом гаражу присвоен адрес: <адрес>, микрорайон <адрес> №. На основании изложенного суд посчитал возможным принять признание иска ФИО1 и признать действительной совершенную сторонами сделку как не противоречащую закону, не ущемляющую чьих-либо законных интересов, являющуюся результатом доброй воли сторон. Соответственно, за ФИО3 может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 165 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, номер помещения № Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м, инвентарный номер № Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд. Федеральный судья _____________________