Дело №2-119 /2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе земельного участка в счет принадлежащей доли и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделе земельного участка в счет принадлежащей доли и установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила, что она и ответчицы ФИО1, ФИО4 в порядке наследования приобрели право собственности по 1/4 доле каждый на земельный пай в размере 6,1 га земельного участка в границах бывшего АОЗТ «<данные изъяты>» <адрес>, ответчицы ФИО2 и ФИО5 приобрели в порядке наследования право собственности по 1/8 доле каждый на тот же земельный пай. Решением Серебряно-Прудского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер доли каждого из наследников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ныне №). Принадлежащая истице и ответчикам доля в праве собственности на земельный участок с указанным кадастровым номером была выделена, однако в ЕГРП было зарегистрировано право равнодолевой собственности истицы и ответчиц на выделенный земельный участок с кадастровым номером №. Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер долей каждого из участников долевой собственности, а также определена часть земельного участка, предназначенная для первоочередного выдела в счет причитающихся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако зарегистрировать право на выделенный земельный участок истица не может в виду того, что в ЕГРП имеется иная запись о размере долей.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования.

Ответчицы ФИО2, ФИО5 и ФИО1 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиц ФИО2, ФИО5 и ФИО1

Заслушав объяснения истицы, ответчицы ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с копией свидетельства о регистрации права истица является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 61000 кв.м.

Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей.

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ был определен размер долей каждого из участников долевой собственности, при этом доля истицы в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № определена в размере 1/4.

Суд соглашается с указанным размером доли, как соответствующим первоначальным правоустанавливающим документам - Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО7 и зарегистрированному в реестре №.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.4 вышеназванного Закона установление минимального и максимального размеров образуемых в результате выдела новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения отнесено к компетенции законодательных органов субъектов РФ.

Согласно пунктам 1,2 статьи 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 г. N 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» от 26.05.2004 г. №2/99-П минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Московской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 названного Закона Московской области нормы минимальных размеров земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются к земельным участкам сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона.

Учитывая, что выделяемый истице в собственность в счет земельной доли земельный участок и составляющий по площади менее 2 га относился к земельному участку, сформированному в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона, суд считает возможным выдел такого участка в натуре.

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ была в соответствии со ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ определена часть земельного участка, предназначенная для первоочередного выдела в счет причитающихся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также согласовано местоположение земельного участка, выделяемого ФИО3 в счет принадлежащей ей доли.

В соответствии с п.7 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если

в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (п.8 ст.39 ФЗ).

Как видно из акта согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, выделяемого ФИО3 согласованы в установленном законом порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности выдела в счет земельной доли и признания права собственности за ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 15250 кв.м в следующих границах: от точки Н1 до точки Н2 - 68,59 кв.м, от точки Н2 до точки Н3 - 125,12 м., от точки Н3 до точки Н4 - 109,39 м., от точки Н4 до точки Н5 - 17,73 м., от точки Н5 до точки Н6 - 56,58 кв.м, от точки Н6 до точки Н1 - 208,54 кв.м.

Согласно п.п.1,2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Учитывая требования вышеназванной нормы, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности истца на земельный участок для сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.11.5,64 ЗК РФ, ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002 г. №101-ФЗ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер долей в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №, равными:

ФИО3 - 1/4 (одна четвертая) доля,

ФИО1 - 1/4 (одна четвертая) доля,

ФИО4 - 1/4 (одна четвертая) доля,

ФИО2 - 1/8 (одна восьмая) доля,

ФИО5 - 1/8 (одна восьмая) доля.

Выделить и признать право собственности за ФИО3 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенный вблизи <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 15250 кв.м в следующих границах:

от точки Н1 до точки Н2 - 68,59 кв.м, от точки Н2 до точки Н3 - 125,12 м., от точки Н3 до точки Н4 - 109,39 м., от точки Н4 до точки Н5 - 17,73 м., от точки Н5 до точки Н6 - 56,58 кв.м, от точки Н6 до точки Н1 - 208,54 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственностиЛариной Татьяны Викторовны на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного вблизи <адрес>, кадастровый номер №

Запись регистрации права ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит погашению.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд.

Федеральный судья ________________________