Дело № 2 - 331/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО5 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи гаража действительным и признании права собственности на гараж, установил: ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи гаража действительным и признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен письменный договор купли-продажи гаража, расположенного по указанному адресу. Однако договор не был зарегистрирован в регистрирующих органах, так как ответчик своевременно не зарегистрировал свое право собственности. Истец полностью оплатил деньги за спорную недвижимость, в настоящее время добросовестно пользуется ею как своей собственностью. Ответчик ФИО2 признал исковые требования, последствия признания иска судом разъяснены. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за 40 000 руб., сумма оплачена покупателем до подписания договора. Спорный гараж на день продажи принадлежал на праве собственности ФИО2 как застройщику на предоставленном в установленном законом порядке для целей строительства гаража земельном участке, о чем свидетельствует копия постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением зам.главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №р построенный ответчиком гараж был принят в эксплуатацию. На основании изложенного суд посчитал возможным принять признание иска ответчиком и признать действительной совершенную сторонами сделку как не противоречащую закону, не ущемляющую чьих-либо законных интересов, являющуюся результатом доброй воли сторон. Соответственно, за ФИО1 может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по указанному адресу. Руководствуясь ст. ст. 165 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд. Федеральный судья _____________________