Дело № 2 - 255/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО10

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 исковые требования поддержала, пояснив, что истице на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала часть жилого дома площадью 47,8 кв.м и часть земельного участка. Кроме того, ФИО1 истице была продана принадлежащая ему часть жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме. После приобретения части дома и участка по указанному договору, истицей были проведены работы по реконструкции строения, в результате которых площадь принадлежащей ей на основании решения суда и договора купли-продажи дома части жилого дома значительно увеличилась. На основании изложенного истица просит признать действительным договор купли-продажи части жилого дома между ФИО2и ФИО1 заключенным и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 760 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил иск ФИО2 удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, исковые требования признали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворить иск ФИО2.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью составляет 47,8 кв.м, в том числе жилой 28,5 кв.м., а также на земельный участок площадью 625 кв.м.

ФИО1 принадлежала 1/3 доля в праве на тот же жилой дом площадью 35,90 кв.м, в том числе жилой 22,10 кв.м, а также земельный участок площадью 1367 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи принадлежащих ФИО1 доли в праве на жилой лом и земельного участка (л.д. 11). Данный договор заключен в простой письменной форме, в установленном законом порядке не зарегистрирован, нотариально не удостоверен.

После заключении указанного договора ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома. в результате которой площадь принадлежащих ей на основании решения суда и договора купли-продажи частей дома увеличилась, что подтверждается сведениями технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Наследниками ФИО1 являются ФИО8 и ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о браке (л.д.27) и о рождении (л.д. 26).

Ответчики подтвердили, что действительно между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи принадлежащей их наследодателю части спорного жилого дома, плату за предмет договора ФИО1 получил в полном объеме.

На основании изложенного суд считает возможным признать заключенным договор купли-продажи доли в праве собственности на дом, а также признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.165,558 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать заключенным договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 151,5 кв.м. общей площадью жилых помещений 126 кв.м, в том числе жилой 55,2 кв.м, инвентарный номер №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58 кв.м

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Федеральный судья                                                              _____________________