РЕШЕНИЕ Г/д 2-440/2011 Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Перегудовой И.И., при секретаре Колчановой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок, установил: ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок. Представитель истца - ФИО5, в судебном заседании требования иска поддержал, пояснил, что в 2006 году ответчик продал земельный участок ФИО2 В 2009 году ФИО2 решил переоформить земельный участок на свое имя, подписал у ФИО3 договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка, для оформления истцу необходимы были правоустанавливающие документы. Ответчик отказался представить запрашиваемые документы, в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд. Просит признать договор купли-продажи действительным и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок. ФИО6, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, требования иска признал в полном объеме. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиком суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. Суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 165 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Все обязательства по договору сторонами выполнены в полном объеме. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был, в связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд о признании договора действительным и признании за ним права собственности на земельный участок. При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным признать сделку по договору купли-продажи действительной и признать за истцом право собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.165 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 - действительным. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1804 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0030203:20, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества. Прекратить право собственности ФИО3 земельный участок, площадью 1804 кв.м., с кадастровым номером 50:39:0030203:20, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд. Судья ___________________________ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты>