РЕШЕНИЕ                                     Г/д 2-47/2011

Именем Российской Федерации

п.Серебряные Пруды                                                                ДД.ММ.ГГГГ

        Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МИФНС России № по <адрес>, Администрации <адрес> о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом,

установил:

          ФИО2 обратился с иском к МИФНС России № по <адрес>, Администрации <адрес> о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом.

         Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец и исполком Петровского сельского Совета <адрес> заключили договор купли-продажи здания медпункта, расположенного по адресу: <адрес>.Договор купли-продажи дома не был зарегистрирован и после проведенной инвентаризации, установлено не соответствие размеров дома указанных в договоре фактическим размерам дома, при это дом перестройке не подвергался. Требования иска поддерживает, просит признать договор купли-продажи действительным и право собственности на дом.

           ФИО1 № по <адрес>, будучи надлежащим образом, извещена о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя МИФНС России № по <адрес>.

           ФИО1 сельского поселения Узуновское <адрес> письменно ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие, требования иска признали.

           Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

           В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ФИО1, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

           Признание иска ФИО1 закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. Суд принимает признание иска ФИО1.

           В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ФИО1 иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Статья 165 ГК РФ устанавливает, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

             Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с исполкомом Петровского сельского Совета, имущественным правопреемником которого является сельское поселение Узуновское <адрес>, договор купли-продажи жилого дома, расположенной в <адрес> <адрес>.

            Все обязательства по договору сторонами выполнены, исполком Петровского сельского Совета передал жилой дом истцу в собственность.

           Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был, в связи, с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд о признании договора действительным и признании за ним права собственности на жилой дом.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать сделку по договору купли-продажи действительной и признать за истцом право собственности на жилой дом.

             Руководствуясь ст.165 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

             Признать договор купли-продажи здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и исполкомом Петровского сельского Совета <адрес> - действительным.

             Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 88,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 77,4 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд..

                     Судья _____________________________________