Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2010 г.

... суд ... в составе председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право на жилую площадь,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилую площадь.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик с Дата обезличена. проживает в ... общего хозяйства с истицей не ведет, плату за жилье не вносит, жилую площадь по назначению не использует, препятствия в пользовании жильем ответчику не чинились, ответчик злоупотреблял спиртными напитками, чинил хулиганские действия в отношении истицы и их дочери. В Дата обезличена. истица расторгла брак с ответчиком. Замок на входной двери заменила дочь только в Дата обезличена., от прежнего замка ответчик ключи имел. Истица просит критически отнестись к показаниям свидетеля ФИО4, ввиду личной материальной заинтересованности свидетеля.

Ответчик, будучи допрошенным по судебному поручению ... судом ..., иск не признал, пояснив, что фактически не проживает в квартире с Дата обезличена. из-за неприязненных отношений с бывшей супругой, которая с этого времени произвела замену замка и не передала ключи ему; проживает у своих престарелых родителей, за которыми осуществляет уход, зарегистрирован по месту пребывания сроком на три года; оформил пенсию по месту пребывания, где ее и получает.

Третье лицо ФИО5 поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик (ее отец) злоупотреблял спиртными напитками, скандалил. Истица (ее мама) его никогда не выгоняла, но часто вызывала милицию из-за его хулиганского поведения. В Дата обезличена. ответчик, забрав свои личные вещи, уехал в .... В Дата обезличена мама развелась с отцом В квартире его вещей нет. Старая мебель заменена третьим лицом на новую. Она сама сделала ремонт в квартире.

Заслушав объяснения истицы, третьего лица, огласив объяснения ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорная жилая площадь была получена ФИО3 и ФИО2 в Дата обезличена. в результате обмена.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления ФИО6 Суда РФ от Дата обезличена. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обязательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующих о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от Дата обезличена г. серия II-ИК Номер обезличен брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен Дата обезличена г. л.д.14).

В суде не нашли своего подтверждения доводы ответчика относительно того, что его непроживание в квартире связано с тем, что истицей и третьим лицом чинились ему препятствия в пользовании квартирой.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО8 видно, что никаких препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истица не чинила, напротив, ответчик злоупотреблял спиртными напитками, хулиганил, буянил, даже соседям покоя не давал, истица и ее дочь его боялись, прятались, вызывали милицию л.д.103-104). По показаниям свидетеля ФИО7, у которой, со слов ответчика, он вынужден был проживать после ухода из квартиры, ФИО2 злоупотреблял спиртным, держал свидетеля в страхе тем, что избивал л.д.104).

Суд критически относится к показаниям свидетеля ответчика ФИО4, т.к. они содержат в основном сведения, полученные свидетелем со слов ответчика. Показания указанного свидетеля относительно того, что однажды дочь ответчика не впустила его в квартиру, по мнению суда, в совокупности с другими доказательствами нельзя расценить как достаточное доказательство чинения препятствий со стороны истицы. За помощью в органы милиции ответчик не обратился. По объяснениям же третьего лица, она в это время находилась в квартире одна с грудным ребенком и испугалась отца, который вместе со своей племянницей ФИО4 шумели у двери, грозились расправой. Позже ответчик приезжал один в трезвом состоянии зашел к ним в квартиру. Посидел немного с ними, обратил внимание на ремонт, который был проведен в доме, ремонт ему понравился, и ушел.

Согласно представленной истицей замена двери и замка ими произведена только в августе Дата обезличена о чем свидетельствует товарный чек л.д.46). Это же обстоятельство подтвердила свидетель ФИО7 л.д.104).

Как видно из платежных документов, которые суд обозрел в судебном заседании, жилую площадь и коммунальные услуги с Дата обезличена. по настоящее время оплачивает истица л.д.66-100). При этом на протяжении всего времени, последовавшего за распадом семьи, стороны общего хозяйства не вели, что фактически признается ответчиком согласно его письменным заявлениям л.д.30-32). Доказательств внесения квартплаты ответчик суду не представил.

В соответствии с ответом на запрос суда ... ... по ...у мать ответчика ФИО11, Дата обезличена рождения, с ее слов, в постороннем уходе не нуждается л.д.110).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, длительно не проживая в квартире, не внося квартплату, не ведя общего хозяйства с истицей, после распада семьи добровольно выехал из квартиры, в связи с чем суд находит иск о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчика в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 признать утратившим право на жилую площадь, расположенную в ..., в связи с расторжением договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд.

Федеральный судья _______________________