Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

... суд ... в составе председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о регистрации сделки, перехода права собственности на земельный участок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО5 о регистрации сделки, перехода права собственности на земельный участок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования и пояснил, что Дата обезличена г. ФИО6, будучи членом крестьянского фермерского хозяйства «ФИО3», купила у ответчика земельный участок в размере 121000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, расположенный в ..., кадастровый номер Номер обезличен. Ответчику полностью был оплачен участок при подписании договора. Продавцом заблаговременно письменно предложено ... купить земельный участок, намерение купить этот участок субъект РФ не выразил. Вместе с тем продавец уклонился от явки в ... отдел ФРС по ... для регистрации сделки и перехода права. Истец настаивает на регистрации сделки и перехода к нему права собственности на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признала.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Спорным является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства, расположенный в ... кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащий по праву собственности ФИО5, фактически принявшей, но не оформившей наследство своего супруга ФИО3, которому земельный участок принадлежал на основании Свидетельства на право собственности на землю МО-39 Номер обезличен.

Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. было учреждено крестьянское фермерское хозяйство «ФИО3», главой которого утвержден ФИО3, членом КФХ - ФИО5

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умер Дата обезличена г.

ФИО5 является его супругой, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

В соответствии со справками администрации Верхнерагозецкого сельсовета ... ... ФИО5 проживала совместно со своим супругом, там же проживает и по настоящее время, что подтверждает факт принятия ею наследства ФИО3

Дата обезличена г. ФИО6 была принята членом КФХ «ФИО3» и избрана Главой КФХ, о чем свидетельствует протокол общего собрания членов КФХ «ФИО3».

Дата обезличена г. ФИО5 направлено в ... письменное извещение о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о чем свидетельствует письменная расписка.

До дня рассмотрения дела в суде субъект РФ не выразил желание выкупить спорный земельный участок.

Дата обезличена г. между ФИО6 и ФИО5 был заключен Договор купли-продажи вышеназванного земельного участка.

Согласно ст. 421 ГК РФ условия Договора определяются по соглашению сторон.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете и цене договора. Указанное условие сторонами соблюдено - при соблюдении существенных условий договора договор считается заключенным на основании ст. 432 ГК РФ.

Договор купли-продажи исполнен сторонами: денежные средства по Договору были выплачены Покупателем в полном объеме, о чем свидетельствует п.3 Договора, а Продавцом по Передаточному акту от Дата обезличена г. передан земельный участок Покупателю.

Заключенный сторонами Договор не нарушает положений ст.8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г.: соблюдено право преимущественной покупки субъекта РФ - ....

Вместе с тем Продавец дважды не являлся в Серебряно-Прудский отдел ФРС для регистрации сделки и перехода права.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ).

По мнению суда, вышеизложенное свидетельствует об отсутствии основания для отказа истцу в государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд считает возможным зарегистрировать переход права собственности к Покупателю на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.165,551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 121000 кв.м, заключенный Дата обезличена г. между ФИО6 и ФИО5.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход к ФИО6 права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 121000 кв.м, расположенный по адресу : ..., кадастровый номер Номер обезличен.

Внести изменения в сведения о правообладателе в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд.

Председательствующий судья _______________________