о признании права собственности

Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

22 июля 2010 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О А к МУ администрация МО ... Сенгилеевского района Ульяновской области, Попову П И, Попову Ю И, Попову В И, Максимову Н Н, Максимовой Л В, Глуховой О Н, Мельниковой Н Н о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Попова О.А. обратилась в суд с иском к МУ администрация ... Сенгилеевского района Ульяновской области, Попову П.И., Попову Ю.И., Попову В.И., Максимову Н.Н., Максимовой Л.В., Глуховой О.Н., Мельниковой Н.Н. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, указав в обоснование, что они получили 21.12.1990 года трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме усадебного типа по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен ( ранее дом Номер обезличен) кв. Номер обезличен. Согласно договору передачи жилой площади в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г. ими было получено в собственность в порядке приватизации 50/100 долей данного жилого дома. Вместе с ними в приватизации дома участвовала ее мать Коновалова Н В, которая умерла Дата обезличена года. 27 октября 1999 года их право общей долевой собственности на 50/100 долей указанного выше двухквартирного жилого дома было зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области. Их жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке общей площадью 3583 кв.м., в пользовании и владении их семьи находятся 50/100 долей (1791 кв.м) данного земельного участка. При жизни ее мужу Попову И.Ю. постановлением главы Тушнинской сельской администрации № 37 от 16.08.1999 года был выделен в собственность земельный участок площадью 1750 кв.м. при доме. Однако, он не успел зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, в связи с чем она не может оформить наследственные права через нотариальную контору. С сыновьями они решили, что те не будут вступать в права наследства на долю земельного участка и долю жилого дома, принадлежащие ее мужу и их отцу Попову И Ю. Просила признать за ней право общей долевой собственности на 50/100 доли земельного участка общей площадью 3583 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен.

В дополнении к иску Попова О.А. просила признать за ней право общей долевой собственности на 50/100 доли земельного участка общей площадью 3583 кв. м., и 50/100 долей жилого дома общей площадью 129, 3 кв.м. с принадлежностями, расположенных по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен, поскольку она является наследником первой очереди после смерти ее мужа Попова И.Ю. и матери Коноваловой Н.В..

В судебное заседание истец Попова О.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 30.10.2009г. Поляков А.Н., исковые требования поддержал, согласно доводам уточненного искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация ... Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.33).

В судебное заседание ответчики Попов П.И., Попов Ю.И., Попов В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От них поступило заявление, в котором исковые требования они признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия. Условия, порядок и последствия вынесения решения судом в случае признания иска ответчиками, предусмотренные ст.ст. 173,220, 221ГПК РФ им известны и понятны л.д. 63).

В судебное заседание ответчики Максимов Н.Н., Максимова Л.В., Глухова О.Н., Мельникова Н.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От них поступило заявление, в котором исковые требования они признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия. Условия, порядок и последствия вынесения решения судом в случае признания иска ответчиками, предусмотренные ст.ст. 173,220, 221ГПК РФ им известны и понятны л.д.64)

В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

В судебное заседание нотариус Сенгилеевского нотариального округа Нестерова Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, по имеющимся в деле документам.

Выслушав в судебном заседании представителя истца Полякова А.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Попов И.Ю., Попова О.А., Попов П.И., Попов Ю.И., Попов В.И, Коновалова Н.В. являлись собственниками в праве общей совместной собственности на 50/100 долей жилого дома общей площадью 129,26 кв.м. с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.5), договором Номер обезличен передачи жилой площади в собственность граждан л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти Попов И.Ю. Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти Коновалова Н.В. Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличена года (л.д.8 ).

После смерти Попова И.Ю. и Коноваловой Н.В. осталось наследственное имущество, состоящее по 1/12 доли после каждого жилого дома общей площадью 129,26 кв. м. с принадлежностями, по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен, а после Попова И.Ю. и земельного участка общей площадью 3583 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1112 в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1141-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди после смерти Попова И.Ю. является его жена Попова О.А., сыновья Попов П.И., Попов Ю.И., Попов В.И. согласно заявления л.д. 63) передают свою долю в наследстве своей матери Поповой О.А. л.д.9).

Наследником первой очереди после смерти Коноваловой Н.В. является ее дочь Попова О.А..

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР ( ст. 31 ЗК РСФСР ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Попову И.Ю. Постановлением Главы ... администрации Номер обезличен от Дата обезличена года был выделен земельный участок общей площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, расположенный в границах используемых им земель л.д.10).

Согласно справки МУ администрация ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и постановлению Главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об устранении ошибок при нумерации строений» дому Номер обезличен по ... в ... присвоен новый юридический адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д.Номер обезличен л.д.20).

Постановлением Главы ... Сенгилеевского района Ульяновской области Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден проект границ земельного участка общей площадью 3583 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д.Номер обезличен л.д.12).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка л.д.14-19) земельному участку общей площадью 3583, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дНомер обезличен присвоен кадастровый номер 73:14:011501:677.

В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20).

Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23).

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ).

Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ).

Из Соглашения об определении порядка пользования земельным участком совладельцы земельного участка Попова ОА. и Максимов Н.Н. по взаимному согласию определили прядок пользования земельным участком согласно выполненному расчету, описанию, плану. Доля Поповой О.А. в земельном участке составила 1791 кв.м. или 50/100 доли л.д.13).

Из технического паспорта усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д.Номер обезличен (ранее ..., д.Номер обезличен) расположен жилой дом общей площадью 129,26 кв.м. л.д.41-46).

Из кадастрового паспорта усматривается, что данному дому, общей площадью 129,3 кв.м. 28.08.2009 года присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.40).

Постановлением Главы ... № 101 от 16 апреля 2009 года изменен статус объекта – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Сенгилеевского района считать долей дома усадебного типа с надворными постройками.

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что сыновья Поповой О.А.: Попов П.И., Попов Ю.И., Попов В.И., Попова И.Ю. в пользу своей матери, исковые требования признали. Условия, порядок и последствия вынесения решения судом в случае признания иска ответчиками, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ им известны и понятны

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически Попова О.А. вступила во владение наследственным имуществом после смерти матери на 1/12 доли в жилом доме и после смерти мужа на 1/12 доли дома и 50/100 земельного участка, проживает в указанном доме и пользуется земельным участком, сыновья ее отказались от вступления в права наследования после смерти отца в пользу своей матери, суд считает необходимым исковые требования Поповой О.А. удовлетворить и признать за ней право общей долевой собственности на 50/100 доли земельного участка общей площадью 3583 кв. м. и право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 129,26 кв. м. с принадлежностями, расположенных по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой О А удовлетворить.

Признать за Поповой О А право общей долевой собственности на 50/100 доли земельного участка общей площадью 3583 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен.

Признать за Поповой О А право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 129,26 кв. м. с принадлежностями, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.