02 августа 2010 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Н Н, Максимовой Л В, Глуховой О Н, Мельниковой Н Н к МУ администрация МО ... Сенгилеевского района Ульяновской области, Поповой О А, Попову П И, Попову Ю И, Попову В И о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Максимова Н.Н., Максимова Л.В., Глухова О.Н., Мельникова Н. Н. обратились в суд с иском к МУ администрация МО ... Сенгилеевского района Ульяновской области, Поповой О.А., Попову П.И., Попову Ю.И., Попову В.И. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, указав в обоснование, что согласно договору передачи жилой площади в собственность граждан № 261 от 15.01.1997 г. ими была получена данная квартира в собственность в порядке приватизации. Их квартира расположена в двухквартирном доме усадебного типа. При данном доме имеются различные постройки. Дом и надворные постройки расположены на земельном участке общей площадью 3583 кв.м., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен. 18 ноября 1992 года на имя одного из истцов Максимова Н.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № 681 площадью 1500 кв.м.. Считают, что данное свидетельство выдано на земельный участок при их жилом доме, т.к. другого земельного участка нет. В их пользовании находятся 50/100 долей (1792 кв.м.) данного земельного участка. В соответствии с постановлением Главы МО ... № 101 от 16.04.2009 г. их дому присвоен статус дома усадебного типа. Квартира Номер обезличен в их доме принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Поповым. Для определения долей в данном домовладении они вместе с Поповыми должны определить свои доли в установленном законом порядке, т.е. для этого им нужно подписать соглашение об определении долей в Сенгилеевской нотариальной конторе. В собственности семьи Поповых находятся 50/100 долей их дома. Следовательно, им в собственность переходят 50/100 долей дома ( по 50/400 долей каждому). Просили признать за ними право общей долевой собственности на 50/100 долей( по 50/400 долей за каждым) на земельный участок общей площадью 3583 кв.м. и на 50/100 долей (по 50/400 долей за каждым) расположенного на данном земельном участке одноэтажного жилого дома общей площадью 129, 3 кв.м. с принадлежностями, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен. В судебном заседании представитель истцов Поляков А.Н. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления. В судебное заседание истцы Максимов Н Н, Максимовой Л В, Глуховой О Н, Мельниковой Н Н, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42). В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО «...» Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В судебное заседание ответчики Попова О.А., Попов Ю.И., Попов В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. От них поступило заявление, в котором исковые требования они признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия. Условия, порядок и последствия вынесения решения судом в случае признания иска ответчиками, предусмотренные ст.ст. 173,220, 221ГПК РФ им известны и понятны л.д. 43-44). В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, по имеющимся в деле документам. Выслушав в судебном заседании представителя истца Полякова А.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что Максимов Н.Н., Максимова Л.В., Максимова О.Н. (согласно свидетельству о заключении брака – Глухова О.Н. -л.д.19), Максимова Н.Н.(согласно свидетельству о заключении брака –Мельникова Н.Е.-л.д.20) являются собственниками 3-комнатной квартиры по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, что подтверждается договором № 261 от 15.01.1997 года и свидетельством на право собственности л.д.12-13). Из технического паспорта усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д. Номер обезличен (ранее ..., д.Номер обезличен) расположен жилой дом общей площадью 129,26 кв.м. л.д.28-32). Из кадастрового паспорта усматривается, что данному дому, общей площадью 129,3 кв.м. 28.08.2009 года присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.33). Постановлением Главы МО «...» № 101 от 16 апреля 2009 года изменен статус объекта – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Сенгилеевского района считать долей дома усадебного типа с надворными постройками л.д.24). Согласно справки МУ администрация МО ... №968 от 18.09.2008 г. и постановлению Главы ... администрации № 21 от 10 мая 2001 года «Об устранении ошибок при нумерации строений» дому Номер обезличен по ... в ... присвоен новый юридический адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дНомер обезличен, кв. Номер обезличен л.д.21). На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен расположен на земельном участке общей площадью 3583 кв.м., из них за квартирой Номер обезличен закреплено 1792 кв.м.(50/100 доли). В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Согласно ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР ( ст. 31 ЗК РСФСР ). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. В судебном заседании установлено, что Максимову Н.Н. решением Главы ... администрации № 24 от 10 ноября 1992 года был выделен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, расположенный в границах используемых им земель л.д.14). В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20). Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23). Согласно проекта границ земельного участка л.д.22) по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен расположен земельный участок общей площадью 3583 кв.м... Согласно кадастровой выписки о земельном участке л.д.25-27) земельному участку общей площадью 3583 +-42 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., д.Номер обезличен присвоен кадастровый номер Номер обезличен. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. После межевания, общая площадь земельного участка составила 3583 кв.м.. На основании Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 22 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и согласно Решению Совета депутатов муниципального образования Тушнинское сельское поселение № 58 от 29 августа 2006 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Тушнинское сельское поселение составляют 5.000 кв.м.. Общий размер земельного участка, с учетом минимального размера предоставляемых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно, не должен превышать (1500 кв.м. + 600 кв.м.) + (1500 кв.м. + 600 кв.м.) = 4200 кв.м.. Из Соглашения об определении порядка пользования земельным участком совладельцы земельного участка Попова ОА. и Максимов Н.Н.по взаимному согласию определили прядок пользования земельным участком согласно выполненному расчету, описанию, плану. Доля Максимова Н.Н. в земельном участке составила 1792 кв.м. или 50/100 доли л.д.23). В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ). Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ). В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Максимова Н Н, Максимовой Л В, Глуховой О Н, Мельниковой Н Н удовлетворить. Признать за Максимова Н Н, Максимовой Л В, Глуховой О Н, Мельниковой Н Н право общей долевой собственности на 50/100 доли (по 50/400 долей за каждым) земельного участка общей площадью 3583 кв. м., по 50/100 доли (по 50/400 долей за каждым) одноэтажного жилого дома общей площадью 129,3 кв.м. с принадлежностями, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней. Судья: Горбунова И.Г.