РЕШЕНИЕ 04 августа 2010 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечериным Л.Л., Чечериной С.Л. к МО «Елаурское сельское поселение», Беловой Н.И., Белову В.А., Ананьевой О.Л., Козловой Н.Л. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Чечерин Л.Л., Чечерина С.Л. обратились с иском к МО «Елаурское сельское поселение», Беловой Н.И., Белову В.А., Ананьевой О.Л., Козловой Н.Л. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и домовладение в порядке приватизации, указав в обоснование исковых требований, что они 27.09.1979 года получили в колхозе ... ... Ульяновской области трехкомнатную квартиру по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ..., квартира 1 (ранее ..., дом Номер обезличенБ), где проживают всей семьей по настоящее время. Квартира расположена в двухквартирном доме усадебного типа, общей площадью 147,5 кв.м., общая площадь их квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет 82,72 кв.м., что составляет 56/100 долей домовладения. Дом расположен на земельном участке общей площадью 2090 кв.м., за их квартирой закреплено 1067 кв.м. или 51/100 долей данного земельного участка. Постановлением главы МО «Елаурское сельское поселение» Номер обезличен отДата обезличена года изменен статус дома, считать квартиры долями дома усадебного типа. Постановлением Главы МО « Елаурское сельское поселение » Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 2090 кв.м. дома Номер обезличен по ... в ... предоставлен им в обще долевую собственность. В постановке на кадастровый учет им было отказано, т.к. ранее в кадастровую палату были даны неверные сведения. Они живут с соседями Беловыми, но сведения даны, что Беловы проживает в доме по ... А, а они по .... По данной причине им отказано в постановке на кадастровый учет. КУМИ в приватизации им отказал, т.к. их дом в реестре муниципальной собственности не числится, т.к. является собственностью СПК «Волга», однако в СПК «Волга» отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, в котором расположена их квартира, как и на другие дома. Просили признать за ними право общей долевой собственности на 1067 кв.м. или 51/100 доли (по 51/200 долей за каждым) земельного участка общей площадью 2090 кв.м., а также на 56/100 долей (по 56/200 долей за каждым) на жилой дом общей площадью 147,5 кв.м. с принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... В судебном заседании представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности от 18.06.2009 г. л.д.26) Забайкин С.В. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления. В судебное заседание истцы Чечерин Л.Л., Чечерина С.Л., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явился. В судебное заседание ответчики Белова Н.И., Белов В.А., Ананьева О.Л., Козлова Н. Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле документам. Выслушав в судебном заседании истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ). В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного по решению исполкома Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, Чечериным Л.Л. с семьей состоящей из 4 человек предоставлена 3-комнатная квартира общей площадью 72 кв.м. по адресу Ульяновская область Сенгилеевский район с..., ..., ... л.д.6). Согласно постановлению Главы администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области Номер обезличен от Дата обезличена года изменен статус объекта: квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... считать долями усадебного типа с надворными постройками (л.д. 21). Согласно постановлению Главы администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области Номер обезличен от Дата обезличена года уточнен адрес объекта: двухквартирному дому выделенному Белову А.П. и Чечерину Л.Л. присвоить адрес: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Р. Бектяшка, ..., ... л.д.22). Спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к категории жилого фонда, не подлежащего приватизации. Из Технического паспорта домовладения л.д.7-10) усматривается, что основным домовладельцем по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Р. Бектяшка, ..., ... является МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района. Общая площадь жилого дома составляет 147, 51 кв.м.. Из копии паспорта, справки ф.8 л.д.14,24, 25,) усматривается, что Чечерин Л.Л. и Чечерина С.Л. зарегистрированы и проживают по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, ... ..., .... Вместе с ними зарегистрированы и проживают их дочери: Ананьева О.Л. и Козлова Н.Л.. Согласно справки УОГУП БТИ от 25 декабря 2009 года Чечерин Л.Л. и Чечерина С.Л. в Сенгилеевском районе Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры. Участия в приватизации не принимали л.д.11). По сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Сенгилеевский отдел (Сенгилеевский и Тереньгульский районы) в Едином государственном реестре прав за период 01.12.1998 г. по 18.03.2010 г. отсутствует запись о регистрации права собственности Чечерина Л.Л., Чечериной С.Л. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан л.д.13-14). В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Согласно ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР ( ст. 31 ЗК РСФСР ). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству № 300 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Чечерину Л.Л. ... для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 0,10га л.д.15). Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 18 ) усматривается, что общая площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... составляет 1000 кв.м.. В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного ) пользовании, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ). Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ). Согласно Постановлению Главы МО «Елаурское сельское поселение» № 108 от 31 марта 2009 года утверждена фактическая площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с..., ..., ..., которая составляет 2090 кв.м.. Объединены земельные участки с кадастровым номером 73:14:051701:84 и кадастровым номером 73:14:051701:83 в единый земельный участок по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Считать, что Чечерину Л.Л., Чечериной С.Л., Козловой Н.Л., Козлову Д.В., Ананьевой О.Л., Ананьевой Д.М. принадлежит 1067 кв.м., что составляет 51/100 доли земельного участка общей площадью 2090 кв.м. л.д.20). Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом № 111 по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ... ..., дом расположен на земельном участке общей площадью 2090 кв.м., из них за квартирой Номер обезличен закреплено 1067 кв.м. или 51/100 доли, что усматривается из проекта границ земельного участка л.д.16). Из соглашения об определении порядка пользования земельным участком по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... усматривается, что по взаимному согласию определен порядок пользования земельным участком согласно выполненному расчету, описанию и плану. Доля земельного участка Чечерина Л.Л. в земельном участке, вычисленная от фактического пользования в площадном выражении составляет 1067 кв.м. или 51/100 доли л.д.19). Решением Территориального меж (гор) районного отдела № 5 Управления агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области №7314/01/09-920 от 14.07.2009 года Чечерину Л.Л., Чечериной С.Л. отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... поскольку объединение земельных участков произведено с нарушением законодательства, по которому допускается объединение только смежных земельных участков. Доказательств того, что спорный земельный участок образовался не из смежных участков суду не предоставлено. Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовались своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено. Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого домовладения и земельного участка. На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). От ответчиков Ананьевой О.Л., Козловой Н.Л. поступил отказ от участия в приватизации. Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования Чечерина Л.Л., Чечериной С.Л. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Чечериным Л.Л., Чечериной С.Л. к МО «Елаурское сельское поселение», Белову В.А. Беловой Н.И., Белову В.А., Ананьевой О.Л., Козловой Н.Л. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Чечериным Л.Л. право общей долевой собственности на 1067 кв.м. или 51/100 доли (по 51/200 долей за каждым) земельного участка общей площадью 2090 кв.м., на 56/100 долей (по 56/200 долей за каждым) на жилой дом общей площадью 147,51 кв.м. с принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... Кадастровый номер жилого дома: Номер обезличен. Кадастровый номер земельного участка: Номер обезличен Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней. Судья: Горбунова И.Г.