12 августа 2010 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаворскиса В.Ю. к МУ администрация МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, Межрайонной ИФНС № 2 Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                                        УСТАНОВИЛ:

         Гаворскис В.-Ю.С. обратился в суд с иском к МУ администрация МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, Межрайонной ИФНС № 2 Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование требований, что по договору купли - продажи от 10.01.1989 г. он приобрел 3/4 доли жилого дома и земельный участок, общей площадью 769,8 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... В настоящее время в соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Ульяновской области от 31.03.2005 года № 28/186 и постановлением Главы МО Новослободское сельское поселение от 27.05.2009 г. за № 61, адрес указанного жилого дома значится как ..., ..., .... С момента приобретения 3/4 долей этого дома он фактически открыто и непрерывно владел, как своим собственным всем домовладением. Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 17,4 кв.м. с принадлежностями и земельный участок общей площадью 1058 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ....

В судебное заседание истец Гаворскис В.-Ю.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20 марта 2010 года л.д.6), Крашенинников А.М. исковые требования поддержал, согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из договора купли-продажи от 10 января 1989 года усматривается, что Гаворскис В.-Ю.С. купил у Мазановой Н.Ф., действующей от себя, по доверенности от Десятовой З.Ф., Ивановой Г.Ф. 3/4 доли жилого дома по адресу: п. Индом Сенгилеевского района Ульяновской области ..., дом Номер обезличен и земельный участок общей площадью 600 кв.м. л.д.9).

Согласно Постановлению Законодательного Собрания Ульяновской области № 28/186 от 31.03.2005 года внесены изменения в переименование географических объектов и сельсоветов Ульяновской области. ... дома инвалидов переименовать в ... района (л.д.11 ).

Согласно Постановлению Главы МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № 61 от 27.05.2009 г. проведена инвентаризация адресного хозяйства ... с утверждением нумерации домов. Согласно приложению  № 1 к данному постановлению дому Гаворкиса В. присвоен номер 14 л.д.12-14).

Согласно Постановлению Главы МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области № 83-п от 14 июля 2010 года улицу Глинки в п. Лесной Сенгилеевского района Ульяновской области считать ... л.д.37).

Согласно справки МУ администрация МО Новослободское поселение Гаворскису В.Ю.С. принадлежит жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... (ранее ..., ...) л.д.15)

Из технического паспорта на жилой дом по ..., ... в ... Сенгилеевского района, общей площадью 17, 39 кв.м. усматривается, что правообладателем является Гаворскис В.Ю.С. л.д.16-21).

Согласно кадастрового паспорта л.д. 22-23) жилому дому по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... присвоен кадастровый номер 73:14:052901:  : 0101500001.

Согласно справки о регистрации адреса строения по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... расположен жилой дом общей площадью 17,39 кв.м. л.д.24).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Гаворскису В.-Ю.С. решением Малого совета Сенгилеевского городского Совета народных депутатов от 24 сентября 1992 года № 92 для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок площадью 769,8 кв.м. л.д.10).

 Из кадастровой выписки о земельном участке, проекта границ земельного участка усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... расположен участок земли общей площадью 1058 кв.м., правообладателем которого является Гаворскис В.С.л.д.25-29).

В соответствии с п.п. 1 п. 5 ст. 27 ФЗ РФ « О государственном кадастре недвижимости » от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Решения Совета депутатов Новослободского сельского поселения от 5 февраля 2010 года « О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства » максимальный размер земельных участков предоставляемых жителям Новослободского сельского поселения Сенгилеевского района Ульяновской области для индивидуального жилищного строительства установлен в размере 1500 кв. м., для ведения личного подсобного хозхяйства – 5.000 кв. м., минимальный размер – 300 кв.м..

Земельный участок по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен имеет общую площадь 1058 кв.м. л.д. 25). Площадь спорного земельного участка не превышает максимального размера земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка, превышающая площадь поставленного на кадастровый учет, не превышает 300 кв.м..

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

 До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Собственника на 1/4 доли домовладения не имеется, государству данная доля не перешла, истец с момента приобретения дома ( 10 января 1989 года ) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати лет.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Гаворскиса В.Ю. к МУ администрация МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, Межрайонной ИФНС о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                          РЕШИЛ:

         Исковые требования Гаворскиса В.Ю. удовлетворить.

Признать за Гаворскисом В.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 17,4 кв.м. с принадлежностями и земельный участок общей площадью 1058 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ....

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                Горбунова И.Г.