19 августа 2010 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина А.С. к Сидакову В.В., МУ администрация МО «... сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Санин А.С. обратился в суд с иском к Сидакову В.В. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требовании, что он согласно договора купли-продажи от 10 апреля 2010 года приобрел у Сидакова В.В. в собственность земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., дом Номер обезличен. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по Ульяновской области и 26.04.2010 г. им было получено свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. Согласно постановления администрации * сельского Совета № 45 от 22.07.1999 года Сидакову В.В. был передан земельный участок общей площадью 1595 кв.м.. Именно этот земельный участок он покупал у Сидакова В.В. за 90 000 рублей. Однако, в связи с тем, что в кадастровой выписке о земельном участке был указан земельный участок площадью 500 кв.м., то и зарегистрировали право собственности только на 500 кв.м.. Как объяснил продавец Сидакову В.В.- произошла техническая ошибка, которая будет исправлена. Он обратился в Сенгилеевский межрайонный отдел № 5 Управления Роснедвижимости по Ульяновской области с заявлением об исправлении технической ошибки и внесении в кадастровую выписку о земельном участке фактической площади данного земельного участка равной 1595 кв.м.. Решением от 18.05.2010 г. им было отказано в исправлении ошибки. Несмотря на то, что им оплачена полная стоимость земельного участка площадью 1595 кв.м., он в настоящее время имеет в собственности земельный участок площадью 500 кв.м.. Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1595 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., .... Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен Обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произвести кадастровый учет земельного участка общей площадью 1595 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности при домовладении Номер обезличен по ... в с. *. Категория земель: земли населенных пунктов. Цель представления: ведение личного подсобного хозяйства. Прекратить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от 26 апреля 2010 года о регистрации права собственности за ним земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., .... В судебное заседание истец Санин А.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В судебном заседании представитель истца Поляков А.Н., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 09 июня 2010 г. л.д.5) исковые требования поддержал, согласно доводам искового заявления. В судебное заседание ответчик Сидаков В.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно сообщению исковые требования Санина А.С. признал, пояснил, что продал земельный участок общей площадью 1595 кв. м. за 90 тысяч рублей. Выслушав представителя истца Полякова А.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Согласно ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР ( ст. 31 ЗК РСФСР ). В судебном заседании установлено, что 22.07.1999 года постановлением Главы *й сельской администрации Сенгилеевского района Ульяновской области Сидакову В.В. по его заявлению выделен в собственность земельный участок площадью 1595 кв.м. по ..., ... для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства л.д.6-8), что также подтверждается Типовым договором №7/99 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д.9-10), заключенного Главой администрации с. * Захаровым и Сидаковым В.В.. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 08 декабря 2009 года Сидакову принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с.*. ..., .... Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен л.д.12) План земельного участка, который был предоставлен Сидакову В.В. на момент выдачи свидетельства, имелся, в котором указано, что площадь данного земельного участка составляет именно 1595 кв.м. л.д.7). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора купли-продажи от 10.04.2010 года усматривается, что Сидаков В.В. продал Санину А.С. в собственность земельный участок общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., ... за 90 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора л.д.13-14). Из свидетельства о государственной регистрации права от 08 декабря 2009 года усматривается, что Сидаков В.В. зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок л.д.15). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.06.2010 года л.д.18) гражданину Сидакову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1595 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., .... Согласно кадастровому паспорту земельному участку по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.11). Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Решением Управления Роснедвижимости по Ульяновской области Территориального межрайонного отдела № 5 от 18.05.2010 года Сидакову В.В. в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен отказано, поскольку отсутствуют противоречия между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр: о виде права, правообладателе, площади земельного участка. В судебном заседании установлено, что Сидакову В.В. первоначально выделялся земельный участок общей площадью 1595 кв.м., который он и продал Санину А.С., однако при оформлении договора купли-продажи и оформлении свидетельства о праве собственности в последующем была допущена техническая ошибка, указали вместо 1595 кв.м. земельный участок в 500 кв.м.. То, что Санину А.С. действительно был продан участок площадью 1595 кв.м. подтвердил в своем заявлении Сидаков В.В.. Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Саниным А.С. право собственности на земельный участок общей площадью 1595 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., ... с последующим присвоением кадастрового номера и постановкой на кадастровый учет, прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от 26 апреля 2010 года о регистрации права собственности за Санина А.С. на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., .... Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Санина А.С. удовлетворить. Признать за Санина А.С. право собственности на земельный участок общей площадью 1595 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., ... с последующим присвоением кадастрового номера и постановкой на кадастровый учет. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации права собственности за Санина А.С. на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. *, ..., .... * может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И. Г. Горбунова