о признании права собственности

Дело № 2-204/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2010 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева Д.Г., Нечаевым О.Г. к МИФНС № 2 по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Нечаев О.Г., Нечаев Д.Г. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование, что Дата обезличена года умер их отец Нечаев Г.И.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ..., дом Номер обезличен. Наследниками первой очереди по закону стали его жена и их мать Нечаева В.Г., а также они, его сыновья. Заявление о вступлении в наследство после смерти отца они не подавали. 18.01.2010 г. умерла их мать Нечаева В.Г.. После ее смерти они обратились в Сенгилеевскую нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство на указанное домовладение. Однако при оформлении технической документации выяснилось, что их отец 27.11.1984 года купил бревенчатый жилой дом по указанному адресу. В 1985 году он этот дом снес и на его месте построил новый жилой дом. Однако ввести в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности на новый жилой дом с принадлежностями при жизни он не успел. В связи с указанными обстоятельствами они не имеют возможности оформить свои наследственные права на указанное домовладение через нотариальную контору. Просили признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях за каждым) на земельный участок общей площадью 400 кв.м. и на расположенный на данном земельном участке одноэтажный жилой дом общей площадью 19,6 кв.м. с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ..., дом Номер обезличен. Кадастровый номер земельного участка: Номер обезличен. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Кадастровый номер жилого дома: Номер обезличен.

Определением Сенгилеевского районного суда от 16 августа 2010 года в качестве соответчиков по данному делу были привлечены Тонков В.П., Аббазов Р.А..

В судебное заседание истцы Нечаев О.Г., Нечаев Д.Г. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Представили заявления, в котором исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Поляков А.Н. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание представитель МИФНС № 2 по Ульяновской области, ответчики Тонков В.П., Аббазов Р.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.

В судебное заседание нотариус Сенгилеевской нотариальной конторы Нестерова Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.

В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Нечаев Г.И. и * вступили в брак 25 сентября 1963 года. После регистрации брака присвоена фамилия жене Нечаева л.д.6).

От данного брака родились двое сыновей: Нечаев О.Г., Нечаев Д.Г. л.д.7-8).

Из свидетельства о смерти л.д.11) усматривается, что Нечаев Г.И. умер Дата обезличена года.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В суде установлено, что после смерти Нечаева Г.И. наследниками первой очереди к имуществу умершего Нечаева Г.И. являются его жена Нечаева В.Г. и сыновья: Нечаев О.Г., Нечаев Д.Г..

Согласно наследственного дела № 132/02 к имуществу гр. Нечаева Г.И., умершего 28 декабря 2002 года, ранее проживавшего по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ..., дом Номер обезличен усматривается, что после смерти Нечаева Г.И. наследником по закону стала его жена Нечаева В.Г.. Его сыновья Нечаев О.Г. и Нечаев Д.Г. отказались от наследства в пользу своей матери Нечаевой В.Г. (л.д. 38, 39, 40, 43 ).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии со ст. 169 СК РФ нормы СК РФ применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. По семейным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В статье 34 СК РФ указано, что имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения ( суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право собственности на спорное домовладение Нечаева В.Г. в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировала.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Нечаева В.Г. приняла в качества наследственного имущества спорное домовладение.

Согласно технического паспорта л.д.15-16) по адресу : Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ... расположен дом Номер обезличен,общей площадью 19, 6 кв.м.

Из кадастрового паспорта усматривается, что жилому дому по адресу: Сенгилеевский район, р.п. *, ..., ..., общей площадью 19, 6 кв.м. присвоен кадастровый номер Номер обезличен.

В судебном заседании установлено, что после смерти Нечаева Г.И. осталось следующее наследственное имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 19,6 кв.м.

24.11 1992 года на имя Нечаева Г.И. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей, на основании решения администрации Красногуляевского поселкого Совета № 11 от 23 сентября 1992 года (л.д. 10 ).

Согласно кадастровой выписки по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ..., дом Номер обезличен расположен земельный участок общей площадью 400 кв.м., правообладателем которого является Нечаев Г.И. л.д.13).

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользовании, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таким образом, согласно новому порядку с 1 сентября 2006 года, Нечаева В.Г. являлась собственником спорного земельного участка. Принятие решений о предоставлении в собственность земельного участка не требуется.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ).

Из свидетельства о смерти усматривается, что Нечаева В.Г. умерла 18.01.2010 года.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей Нечаевой В.Г. являются ее сыновья Нечаев О.Г., Нечаев Д.Г..

Согласно наследственного дела №15/10 к имуществу Нечаевой В.Г., умершей 18 января 2010 г., ранее проживавшей по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ..., дом Номер обезличен усматривается, что после ее смерти наследниками являются ее сыновья Нечаев О.Г. и Нечаев Д.Г. (л.д. 44, 45 ).

Согласно заключению эксперта № 465 л.д. 52-68) домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ..., дом Номер обезличен, согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 01.07.2010 г., требованиям СНиП и других строительных нормативных документов соответствует, кроме:

а) п.8.9 СНиП 31-02-2001 в части отношения площади светового проема к площади пола кухни поз.2;

п.4.4 СНиП 31-02-2001 2001 в части площади жилой комнаты поз.1 (менее 12,0 кв.м.)

п.4.5 СНиП 31-02-2001, в части h=2,22 м жилой комнаты поз.1 и кухни поз. 2:

п. 8.10, п. 10.4 СН иП 31-02-2001 в части отсутствия отмостки;

б) сени литер б не соответствуют:

п.8.10,п.10.4 СНиП 31-02-2001 в части отсутствия отмостки.

В части имеющихся нарушений требований норм СНиП и других строительных нормативных документов необходимо получить согласие с домовладельцами домовладений Номер обезличен и Номер обезличен по ... в ... Сенгилеевского района Ульяновской области.

Соответчики Абазов Р.А. и Тонков В.П. собственники соответственно домовладений Номер обезличен и Номер обезличен по ... в р.п. * района Ульяновской области в судебное заседание предоставили заявления, из которых усматривается, что не возражают против сохранения построек при жилом доме Номер обезличен по ... в р.п. * (л.д. 86, 87 ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Нечаев Д.Г. и Нечаев О.Г. вступили в права наследования на наследственное имущество умершей матери, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявлений о принятии наследства, суд полагает необходимым исковые требования Нечаева Д.Г. и Нечаева О.Г. удовлетворить.

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаева Д.Г., Нечаевым О.Г. удовлетворить.

Признать за Нечаевым О.Г., Нечаев Д.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на одноэтажный жилой дом, общей площадью 19,6 кв.м. с принадлежностями, и по 1/2 доли за каждым на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. *, ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.