дело № 2-349/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2010 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Г.Л. к Кузьминой С.В., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевской район», администрации МО «Сенгилеевский район» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Романова Г.Л. обратилась с иском к Кузьминой С.В. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в январе 2007 года они с ответчиком договорились о купле-продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>» за 20000 рублей. В обеспечение обоюдной договоренности ответчик передала ей во владение и пользование данный участок. С указанного времени она стала его обрабатывать. При этом ответчица пояснила, что она является единственной наследницей своего умершего ДД.ММ.ГГГГ дедушки *, проживавшего до смерти в <адрес>-1, обязалась вступить в наследство и подготовить необходимый пакет документов для заключения договора купли-продажи. В марте 2007 года ответчица попросила в обеспечение договоренности произвести полную оплату ее доверенному лицу в сумме 20000 рублей для оформления документов и поясняла, что правоустанавливающие документы не готовы. При этом ответчица поясняла ей, что она уже фактически владеет данным участком. Однако получив всю стоимость сделки, ответчица стала уклоняться от заключения договора. В последующем выяснилось, что КУзьмина С.В. оформила наследство после своего дедушки * только на квартиру. На спорный земельный участок она наследство приняла, но не оформила. В связи с этим, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, садоводческое товарищество <адрес>». Определением от 12.11.2010 года суд привлек в качестве соответчиков -Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 2 по Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевской район», администрацию МО «Сенгилеевский район», третьего лица - СТ «Цементник. В судебном заседании истец Романова Г.Л. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске. Ответчик Кузьмина С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В судебном заседании представитель ответчика Кузьминой С.В. по доверенности - Феткуллова Н.И., исковые требования истца признала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ее доверительница вступила в наследство на имущество умершего *, в том числе и на спорный земельный участок. Однако она не оформила правоустанавливающие документы на него. Каких - либо претензий на данный участок она не имеет, не возражает против признание права собственности на земельный участок за истцом. Представитель администрации МО «Сенгилеевский район» Сенгилеевского района Ульяновской области по доверенности Ануфриев И.В. суду пояснил, что в реестре муниципального имущества МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области спорный земельный участок не значиться. Администрация МО «Сенгилеевский район» не заявляет каких-либо требований в отношении данного земельного участка. Документы на земельные участки садоводческого товарищества «Цементник» выдавались Цемзаводской сельской администрации. Считают себя ненадлежащими ответчиками. Представитель соответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствии, дополнительно указали, что они являются ненадлежащим ответчиком, поскольку гражданско-правовые сделки, связанные со спорным земельным участком не проводил. Ответчик - Инспекция Федеральной налоговой службы России № 2 по Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Третье лицо - СТ «Цементник» извещались, но не явились по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, а также материалы наследственного дела № 160, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что * на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадь 500 кв.м. Земельный участок был предназначен для садоводства. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, определено его местоположение: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ст. «<адрес>», разрешенное использование - садоводство, кадастровая стоимость 2550 руб. * умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8). Согласно справки от нотариуса нотариального округа Сенгилеевского района наследственное дело на имущество *, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. Однако как установлено в судебном заседании, после смерти супруги * - *, было открыто наследственное дело. Как видно из наследственного дела, после смерти * осталось следующее наследственное имущество: доля двухкомнатной квартиры, находящейся в <адрес>, доля данной квартиры и земельный участок, принадлежащие ее мужу *, на которое она вступила в наследство, но не оформляла своих наследственных прав. Таким образом, земельный участок, принадлежащий *, вошел в наследственное имущество после смерти его супруги. Единственной наследницей на все вышеуказанное имущество является ответчица. При этом, ответчица оформила наследство только на двухкомнатную квартиру. Согласно ст. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 432 ГПК РФ договор считается, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ч. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне ( покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену). Поскольку материалами дела установлено, что ответчица вступила в наследство на земельный участок, то суд приходит к выводу о том, что она могла распоряжаться указанным имуществом. Как видно из материалов дела, ответчица получила от истца денежные средства в сумме 20000 руб. за проданный земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской. Таким образом, между истцом и ответчиком фактически состоялся договор купли - продажи спорного земельного участка. Ответчица Кузьмина С.В. каких - либо претензий по поводу земельного участка не имеет. Спора о праве собственности третьих лиц на земельный участок не имеется. При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, то суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Романовой Г.Л. к КУзьмина С.В., Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район», администрации МО «Сенгилеевский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Романова Г.Л. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «<адрес> Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней. Судья: М.И.Шлейкин