22 ноября 2010 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егуткина А.Е. к администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Егуткин А.Е. обратился в суд с иском к администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1300 кв.м. Данный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности. Поскольку свидетельство о праве собственности на землю выдавалось без фактического обмера участка, то при межевании данного участка было установлено, что площадь участка составляет не 1300 кв.м., как указано в свидетельстве, а 2032 кв.м. Постановлением главы администрации МО «Силикатненское городское поселение» от 14.10.2009 года утверждена площадь земельного участка при его домовладении в размере 2032 кв.м. Для регистрации земельного участка он предоставил в регистрирующий орган все необходимые документы, однако ему было отказано в регистрации. Считает, что поскольку спорным земельным участком площадью 2032 кв.м. он пользуется более 15 лет, то он приобрел право собственности на него. В связи с этим, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 2032 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, а также обязать регистрирующий орган поставить его на кадастровый учет.

Определением от 22.11.2010 года суд принял отказ от иска в части требования обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области произвести кадастровый учет земельного участка и прекратил производство по делу в указанной части.

В судебное заседание истец Егуткин А.Е., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель истца по нотариальной доверенности Поляков А.Н. в судебном заседании исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок поддержал, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик – администрация МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в удовлетворении требований истца об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет отказать, решение вопроса о признании права собственности на земельный участок оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела установлено, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 01.06.1993 года администрацией Силикатненского поселкового Совета, истцу принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера, а также с указанием его местоположения (<адрес>).

Согласно ст. 17 Федерального закона, от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 г., Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 18 апреля 2003 г. межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен на основании свидетельства, т.е. без установления границ и закрепления их на местности, то истец провел межевание участка.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ спорного земельного участка выявлено, что фактическая площадь участка составляет 2032 кв.м.

Таким образом, после проведенных работ по межеванию земельного участка было установлено, что площадь участка составляет не 1300 кв.м., как указано в свидетельстве, а 2032 кв.м.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (пункт 2 статьи 28 Кодекса).

Как видно из материалов дела, истец обратился в администрацию «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области об утверждение фактической площади спорного земельного участка и предоставлении дополнительно в собственность за плату части земельного участка.

Постановлением главы администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области от 14.10.2009 года был образован земельный участок площадью 2032 кв.м. из ранее учтенного земельного участка площадью 1300 кв.м. Был утвержден проект границ земельного участка площадью 2032 кв.м. Истцу был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 732 кв.м.(2032 кв.м. – 1300 кв.м).

Таким образом, на основании постановления органа местного самоуправления истцу был предоставлен за плату земельный участок площадью 732 кв.м., который был образован из ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Из материалов дела следует, что истец оплатил выкупную стоимость земельного участка площадью 732 кв.м., что подтверждается квитанцией.

Статьей 27 Земельного кодекса РФ установлен перечень категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте.

Спорный земельный участок не относится к категории земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте.

Кроме того, все смежные землепользователи подписали акт согласования границ земельного участка площадью 2032 кв.м., в том числе и администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Спора о границах земельного не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления органа местного самоуправления, оплачен им, исходя из его выкупной цены, границы установлены путем межевания, то суд приходит к выводу об удовлетворение заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егуткина А.Е. к администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Егуткиным А.Е. право собственности на земельный участок общей площадью 2032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> последующим присвоением кадастрового номера и постановкой на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Шлейкин М.И.